למ"ס: עלייה של של 4.1% במספר הדירות החדשות שנמכרו מתחילת השנה
בחודש מאי נרכשו כ-2,900 דירות חדשות ועוד כ-1,245 דירות שהוחל בבנייתן ונבנות לשימוש עצמי. על פי הנת ונים, מספר החודשים שדירה מוצעת למכירה וטרם נרכשה עומד על 10 חודשים
13:17
06.07.16
מספר הדירות שנרכשו בחודש מאי עמד כל כ-2,900 דירות חדשות. בכך מסתכמים מספר הדירות החדשות מתחילת השנה (ינואר-מאי) בכ-13,800 דירות חדשות, עלייה של 4.1% בהשוואה לנתון המקביל בשנה שעברה – כך עולה מנתונים שפרסמה היום (ד') הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס).
קראו עוד בכלכליסט:
נתון נוסף שהתפרסם עוסק במספר הדירות החדשות שלא למכירה, כלומר דירות שנבנות לשימוש עצמי (בנה ביתך), קבוצות רכישה, השכרה ועוד. בחודש מאי הוחל בבנייתן של כ-1,245 דירות במסגרת קבוצה זו, מתוכם כ-930 בקבוצות רכישה – דירה אחת לכל 14.8 דירות שמכרו קבלנים. בתקופה המקבילה אשתקד הוחל בבנייתן כ-940 דירות בקבוצות – דירה אחת לכל 14.1 דירות שמכרו קבלנים, מה שמצביע על עלייה בהתחלות בנייה ומכירות גבוהות יותר בקרב קבלנים. בתקופה זו נמצא כי במחוז תל אביב הוחל בבנייתן של כ-390 דירות בקבוצות רכישה – דירה אחת לכל 6.2 דירות שמכרו קבלנים, ובמחוז ירושלים הוחל בבנייתן של כ-360 דירות בקבוצות רכישה – דירה אחת לכל 3.2 דירות שמכרו קבלנים.
פרויקט בנייה (ארכיון)צילום: אוראל כהן
בסך הכל נמכרו כ-4,150 דירות חדשות בחודש מאי, כאשר 27% מסך כל הכמות הזו הייתה במחוז מרכז ואילו 10% בלבד במחוז ירושלים. מתחילת השנה נרשמה ירידה בכמות המבוקשת של הדירות החדשות, זאת בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד בשיעור של 4.2%, כאשר נרשמו ירידות במחוז צפון (19%), ירושלים (11%) ותל אביב וחיפה (6% כ"א). לעומת זאת נרשמה עלייה של כ-26% במחוז הדרום ואילו במחוז המרכז לא חל שינוי.
עם זאת, קיימת ירידה בשיעור של 4.2% במספר הדירות החדשות ושלא למכירה (קבוצות רכישה, בנה ביתך ועוד) במהלך החודשים ינואר עד מאי, בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד.
מספר הדירות החדשות שנותרו למכירה בסוף מאי עמד כל כ-28,280 דירות עלייה של כ-7% מחודש אפריל. מתוכן כ-30% מוצעות למכירה במחוז מרכז, כ-16% במחוז הדרום, כ-15% במחוז חיפה, כ-12% במחוז תל אביב וכ-11% בכל אחד מהמחוזות ירושלים והצפון.
על פי המספר הממוצע של דירות חדשות שנמכרו בשלושה החודשים האחרונים (מרץ-מאי 2016) מספר החודשים שדירה מוצעת למכירה וטרם נרכשה עומד על 10 חודשים. במחוזות הצפון וירושלים מספר החודשים הוא הגבוה ביותר – 14 חודשים לעומת 7 חודשים בלבד במחוז תל אביב.
