עוד חברה של אורן קובי מציעה קרקע שכנראה לא תופשר

האם בזמן שחברת אדמה שבבעלות אורן קובי מתקרבת לפירוק, חברת טרה שבה הוא מחזיק ממשיכה למכור קרקעות שלא יופשרו? בדיקת “כלכליסט” מגלה שטרה הציעה עד לאחרונה קרקע בבנימינה השייכת ליקבי ירושלים, בעוד המועצה המקומית בנימינה־גבעת עדה מסרה שהשטח שבו עובר קו מתח גבוה מוגדר “פתוח מוגן”, ו“הסיכוי שתהיה שם בנייה מאוד קלוש”.

הקרקע עדיין רשומה על שם היקב, שהמנכ”ל שלו הוא ארז וינר, מי ששימש בתחילת העשור עוזרו של הרמטכ”ל לשעבר גבי אשכנזי והיה מעורב בפרשת הרפז. במקביל, הציעה טרה ללקוח קרקע השייכת לבנימינה, בטענה שיש לה זכויות בקרקע.

ארז וינר, מנכ"ל יקבי ירושלים צילום: ארז וינר

“חשד למרמה”

הגילויים האלה באים בעוד המנהל המיוחד שבית המשפט מינה לאדמה, עו”ד חגי אולמן, הגיש אתמול דו”ח חמור על התנהלות החברה, והבהיר כי פניה לפירוק. אולמן כתב כי מצא “התנהלות שערורייתית הכרוכה במעשים החשודים כמעשי מרמה של חברת אדמה בבעלות אורן קובי”. היום יתקיים באולמו של השופט איתן אורנשטיין דיון שבו יכריע אם החברה תפורק. אולמן הוסיף ש“קיים חשש כבד שנעשתה מניפולציה שיווקית בנוגע לסטטוס הנכסים ולאפשרויות הגלומות בהם”.

ככל הנראה, את הדברים שנכתבו על אדמה יש לקרוא גם בהקשר של טרה. מבדיקה של נסח הטאבו שבה סייע יו”ר לשכת שמאי המקרקעין, אוהד דנוס, השלימה יקבי ירושלים ב־2013 רכישת שטח של 21 דונם בכ־826 אלף שקל. בחודש האחרון נרשמו במגרש הערות אזהרה לטובת יותר מ־30 רוכשים — סימן לכך שמתבצעת עסקה לרכישת הקרקע.

אורן קובי צילום: מורג ביטן

על פי הנסח, טרה או קובי לא נרשמו בקרקע, כך שהחברה שימשה כמתווכת בין הרוכשים ליקבי ירושלים. בתגובה אמר וינר ל”כלכליסט” שאינו מכיר את הקרקע, שכן החל לעבוד בחברה רק לפני כשנה.

על שם המוכתר

על פי מסמכים שהגיעו לידי “כלכליסט”, נציגי החברה שיווקו את החלקה כשהם טוענים שהיא תופשר בשנים הקרובות ותניב לרוכשים תשואה פנומנלית. במועצה המקומית בנימינה־גבעת עדה מעידים כי בזמן האחרון פנו למחלקת ההנדסה מתעניינים רבים בנוגע לחלקה — חלקם כבר שילמו לטרה — ומהמועצה נמסר שאנשי המחלקה הזהירו את הפונים מפני הרכישה.

מוקד השירות של טרה ממשיך לפעול. בשיחה ביום חמישי, נציג שהזדהה כמשה ניסה למכור שטח של 420 מ”ר ב־180 אלף שקל. לפי גורמים הקרובים לחברה, קרוב משפחתו של אורן, משה דדון, מפעיל את המוקד. משה אמר שהשטח עתיד להפוך לשכונת בנה ביתך, ותוכניות הבנייה יוגשו בקרוב.

אחרי התעקשות, מסר משה את מספר הגוש והחלקה, שמהם עולה כי מדובר בחלקה הסמוכה לזו של יקבי ירושלים, אולם היא רשומה בטאבו משנת 1935 על שם “מוכתר הכפר בנימינה”, ושייכת למועצה המקומית. על פי המועצה, השטח מוגדר כדרך חקלאית ושייך מוניציפלית דווקא לזכרון יעקב, כך שלטרה אין זכויות עליו וסיכויי ההפשרה נמוכים מאוד.

טרה, קובי ויקבי ירושלים העדיפו לא להגיב לפרטים.