בבריטניה יאפשרו להחזיר משכנתאות עד גיל 85
חברות למתן משכנתאות מעלות את הגיל המקסימלי להחזר התשלומים כדי להתאים אותן לתוחלת החיים העולה ולמחירי הדיור הגואים. לווים בני 80 יוכלו לקחת משכנתא לחמש שנים, אם יראו כי יוכלו לעמוד בהחזר מקצבת הפנסיה שלהם
חברות למתן משכנתאות בבריטניה מעלות את הגיל המקסימלי שבו ניתן להמשיך ולפרוע את תשלומי המשכנתאות, זאת בגלל העלייה בתוחלת החיים בממלכה, אך גם כתגובה לעלייה המתמשכת במחירי הדיור, כך מדווח "הגרדיאן" הבריטי. אתמול הודיעה חברת הפיננסים והמשכנתאות ניישנוויד כי היא מעלה את מגבלת הגיל בעשר שנים מ־75 ל־85. כלומר, אדם שנטל משכנתא יוכל לפרוס את ההחזרים החודשיים עד הגיעו לגיל 85.
בניישנוויד מתכוונים להעניק משכנתאות של עד 150 אלף ליש"ט ללווים עד גיל 80, ואלו יחזירו את המשכנתא בתוך חמש שנים. המשכנתא תינתן רק ללווים שיראו כי יוכלו להחזיר את ההלוואה מהפנסיה שלהם, וכי היקפה לא עולה על 60% משווי הנכס. ניישנוויד הודיעה על הצעד הזה לאחר שהחברה המתחרה, הליפקס, העלתה את מגבלת הגיל בשבוע שעבר ל־80. "המאפיינים הדמוגרפיים והרגלי העבודה ממשיכים להשתנות ולכן אנחנו מתאימים לכך את המדיניות שלנו ואת המוצרים שאנו מציעים", נמסר מהליפקס.
עליית מחירי הדיור בבריטניה והדרישה לממן חלק מהרכישה בהון עצמי הובילו לכך שהגיל הממוצע שבו רוכשים את הבית הראשון בממלכה עלה ל־31, כך שלווים רבים ייאלצו להמשיך ולשלם משכנתא עד גיל מאוחר יחסית. תוחלת החיים הממוצעת בבריטניה עומדת כעת על 81 (תוחלת החיים הממוצעת של הגברים עומדת על 79, וזו של הנשים עומדת על 83). כלומר, כעת גיל החזר המשכנתאות גבוה יותר מתוחלת החיים הממוצעת.
הנרי ג'ורדן, ראש חטיבת המשכנתאות בניישנוויד, אמר ל"גרדיאן": "ללקוחות שנוטלים משכנתאות בשלב מאוחר בחיים בדרך כלל יש בית בשווי גבוה, והם מעוניינים שתהיה להם גמישות ללוות נגדו, כך שהוא ישמש בטוחה להלוואה". עם זאת, הקלת מגבלת הגיל מעוררת את החשש להיווצרות של "בנק סבא וסבתא". כלומר, שאותם לווים מבוגרים שנוטלים משכנתא, יממנו למעשה את הבתים של הילדים והנכדים. בשבוע שעבר פורסם מחקר בבריטניה שלפיו ההורים מממנים 25% מעסקאות המשכנתא במדינה.
