ועדות מקומיות יוכלו לאשר תוספת זכויות בנייה על קרקע שלא יועדה לבנייה

ועדה מקומית לתכנון ובנייה תהיה רשאית לאשר הוספת זכויות בנייה על שטח שלא יועד לבנייה מלכתחילה, גם אם אין מדובר בקרקע למגורים, כך משתמע מהחלטה שקיבלה הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה מחוז מרכז, שלפני כשבועיים הסמיכה את הוועדה המקומית רחובות לאשר תוספת בנייה באתר מורשת היסטורית.

החלטה זו מרחיבה את הרפורמה שנכנסה לתוקף ב־2014, שבה הוסמכו ועדות מקומיות לתכנון ובנייה לאשר תוספת בנייה, בשיעור של 20% או 500 מ"ר, רק על קרקע שמלכתחילה יועדה לבנייה, אישורים שקודם לכן התאפשר לקבל רק בוועדה המחוזית.

החלטת הוועדה המחוזית התקבלה במסגרת אישור תוספת זכויות בנייה בתוכנית לשימור אתר מורשת היסטורית ברחובות, ונראה שהיא עשויה לסלול את הדרך לבקשות דומות בתוכניות בעלות ייעוד שונה, למשל חקלאי או שטח ציבורי.

ההחלטה התקבלה בעקבות עתירה שהגישה עיריית רחובות, באמצעות עורכי הדין מיכל אגסי ואילת צור ממשרד פריש, שפרבר ריינהרץ ושות'. בתחילת 2015 ביקשה הוועדה המקומית לתכנון ובנייה ברחובות לאשר תוכנית לבניית מבואת כניסה בשטח אתר הפרדסנות, שהוא אתר מורשת היסטורי של תולדות ענף הפרדסנות בישראל. אלא שהוועדה המחוזית סירבה לבקשת הוועדה המקומית בטענה שמדובר בתוכנית לשימור בלבד, שאינה כוללת תוספת בנייה. על החלטה זו עתרה עיריית רחובות לבג"ץ.

אלא שבינתיים מונה משה כחלון לשר האוצר, והוא העביר אל סמכותו את מינהל התכנון. רות יוסף, יו"ר הוועדה המחוזית מרכז, פרשה מתפקידה, ומנכ"ל משרד האוצר שי באב"ד מונה למלא את מקומה. ייתכן כי הצורך בקיצור הליכים עשה את שלו, והמדינה החליטה לבטל את ההחלטה הקודמת של הוועדה המחוזית. בעקבות זאת התייתר הבג"ץ.

רחובות (אילוסטרציה)