ביהמ"ש: פיצוי על הפקעת קרקע ייקבע לפי ערכה במועד מתן הצו

שופט בית המשפט המחוזי בלוד בנימין ארנון פסק לפני כשבוע כי חברת נתיבי ישראל תפצה את חברת דברב נכסים על הפקעת קרקע באזור צומת מורשה על פי ערכה ב־1999, המועד שבו ניתן צו ההפקעה.

בית המשפט דחה את בקשת נתיבי ישראל לחשב את הפיצוי על פי ערך הקרקע במועד שבו בוצעה ההפקעה בפועל ב־2011, עת שווי הקרקע היה נמוך

בעשרות אחוזים בעקבות בג"צ הקשת המזרחית, שניתן ב־2002 והורה לבטל את מדיניות רשות מקרקעי ישראל לעודד הפשרת קרקעות חקלאיות על ידי מתן פיצוי לחוכרי קרקע שקרקעתם הופשרה לבנייה.

שיעור הפיצוי נקבע על כ־28% מערך הקרקע לאחר שינוי הייעוד, שהעלה את מחירה.

בית המשפט סירב לבקשת נתיבי ישראל בנימוק שאין להחיל את הלכת הקשת המזרחית באופן רטרוספקטיבי.

השמאי של נתיבי ישראל קבע שערכה של הקרקע הוא 23 שקלים למ"ר, ואילו השמאי שמינה ביהמ"ש קבע כי ערכה 100 שקל למ"ר. מדובר בשטח של כ־9,000 מ"ר, ולפיכך הפיצוי בתוספת הצמדה יהיה 1.5 מיליון שקל. את דברב ייצגו עורכי הדין הלל איש שלום ודוד הדר ממשרד שבלת ושות'.

אילוסטרציה צילום: אימג'בנק/thinkstock