בהונגריה הוחלט להוריד את המע"מ מ־27% ל-5% כדי לעודד התחלות בנייה וכניסת משקיעים

בניגוד ליוזמה הדומה של שר האוצר לשעבר יאיר לפיד להוריד את המע"מ על דירות ל־0% ולוודא שההפחתה תיתרגם להוזלה בשיעור דומה במחירי הדירות, במקרה ההונגרי הצעד מיועד מראש להיטיב עם יזמים ולהגביר את התחלות הבנייה במדינה. לדברי רו"ח עדי דנה, מנכ"ל אלדר השקעות המקדמת כמה פרויקטים בהונגריה, "נוצר מצב שיש ביקושים מקומיים גבוהים מאוד לדירות, אבל מלאי הדירות נמוך. הפחתת שיעור המע"מ בענף תגדיל את הכדאיות הכלכלית לבניית פרויקטים למגורים בהונגריה ותנתב את דרכם של המשקיעים חזרה למדינה. הציפייה היא כי לאחר מכן הסבסוד יגולגל גם לכיסו של הצרכן".

בודפשט צילום: דוד הכהן

עו"ד גל אורן ממשרד ברנע, הפועל גם הוא בהונגריה, אומר כי התוכנית הועתקה מרומניה, ושם גרמו לירידה במחירי הדירות הקטנות על ידי הפחתת המע"מ מ־19% ל־5%. לדבריו, "זה הניע את השוק, שהיה קפוא, ואחר כך הרחיבו את ההטבה לדירות נוספות בגדלים שונים".