קריית גת: קבוצת רכישה זכתה במחיר הגבוה בכ-50% מיתר ההצעות

רשות מקרקעי ישראל פרסמה את תוצאות המכרזים לארבעה מתחמים גדולים בשכונת כרמי גת בקריית גת המיועדים להקמת 1,471 יח"ד בסך הכל. מדובר במכרז שנדחה בכחודש בשל חשד להצעה בלתי תקינה במכרז ל-285 יח"ד ובסופו של דבר ההצעה הגבוהה אשר עמדה על 30 מיליון שקל נפסלה וההצעה שזכייתה אושרה היא זו שלאחריה.

חברת דונה היא הזוכה הגדולה, החברה זכתה במגרשים להקמת כ-784 יחידות דיור תמורת סכום מצטבר של 154 מיליון שקל כולל הוצאות פיתוח. החברה צופה כי בתוספת שבס (הקלות המאפשרות תוספת של יח"ד) היא תגיע לכ-1,000 יח"ד בשני המגרשים. זהו המכרז השני שדונה זוכה בכרמי גת. במכרז הראשון, שיצא תחת הסכמי הגג, זכתה דונה ב-240 יח"ד חלקם כבר בשלב השיווק במחירים של כ-930 אלף שקל עבור דירת 3.5 חדרים וכ-985 אלף שקל עבור דירת 4 חדרים.

מתחם אחד של החברה מיועד ל-456 יח"ד ותמורתו תשלם החברה כ-20 מיליון שקל, פי 2 ממחיר השומה. בנוסף תשלם החברה עלויות פיתוח בהיקף של כ-70 מיליון שקל, כך שהמחיר עבור קרקע ליח"ד כולל פיתוח עומד על כ-197 אלף שקל. למתחם השני שבו זכתה הוגשו 2 הצעות בלבד והוא כולל 328 יח"ד. במקרה זה ההצעה עמדה על 7.8 מיליון שקל - פחות ממחיר השומה שעמד על כ-10 מיליון שקל. כמו כן החברה תשלם 56 מיליון שקל עבור הוצאות פיתוח כך שהמחיר עבור קרקע ליח"ד כולל פיתוח עומד על כ-194 אלף שקל. 

בנייה בשכונת כרמי גת, קריית גת (ארכיון) צילום: אלעד גוטמן יש עתיד

במכרז נוסף זכה עו"ד דוד זעירא, אביו של ישראל זעירא מבעלי חברת באמונה אשר יוזמת קבוצות רכישה בעיקר למגזר הדתי לאומי. גם במקרה זה בכוונת זעירא ליזום קבוצת רכישה. הקרקע מיועדת ל-285 יח"ד והמחיר עמד על 21.5 מיליון שקל (מחיר השומה היה 7.5 מיליון שקל )לא כולל הוצאות פיתוח בגובה של 40.8 מיליון שקל. המחיר עבור קרקע ליח"ד כולל פיתוח עומד על כ-218 אלף שקל.

במכרז נוסף המיועד ל-402 יח"ד זכתה קבוצת רכישה שנרשמה על שם חסידאי זק וקבוצת מציעים. קבוצה זו זכתה במחיר הגבוה ביותר - 72 מיליון שקל לא כולל עלויות פיתוח בהיקף של 51 מיליון שקל. מחיר השומה במקרה זה עמד על 8.7 מיליון שקל בלבד. המחיר עבור קרקע ליח"ד כולל פיתוח עומד על כ-305 אלף שקל, גבוה בלמעלה מ-50% מההצעות הזוכות במגרשים של חברת דונה.