1,500 דירות במתחם נס לגויים בדרום ת"א אושרו להפקדה

הוועדה המחוזית תל אביב אישרה אתמול (ב') להפקדה תכנית להקמה ופיתוח של מתחם נס לגויים בדרום תל אביב, כהמשך של שכונת נווה עופר הוותיקה. התכנית משתרעת על שטח של כ-214 דונם בחלקה הצפוני של שכונת נווה עופר, בקרן הרחובות בן צבי ושלבים. מרבית הקרקע הינה בבעלות רשות מקרקעי ישראל.

בשנות ה-90 אושרה למתחם תב"ע לכ-1,000 יחידות דיור, אשר לא מומשה, אך כעת, לאור מצוקת הדיור הקיימת בעיר ולאור ההבנה כי דרום העיר נהפך למרכז החדש, הוחלט לקדם תכנית חדשה, שתתאים לצרכים ולתפישות הנוכחיות מבחינה עירונית.

הדמיית השכונה החדשה בדרום תל אביב

לפי התוכנית רחוב שלבים יהיה הציר המרכזי הקושר את כל שכונות הדרום. השכונה תיבנה בהתאם לתפיסה של עירוב שימושים, כלומר שכונת מגורים עם פעילות ציבורית ומסחרית בקומת הקרקע, כאשר המודל שעמד לנגד עיני המתכננים דומה לשכונות חדשות שנבנו בעשורים האחרונים בפאריס.

עוד מוצע מוקד תעסוקתי חדש בצומת בן צבי ושלבים שבו ייבנו שלושה מגדלים של 25 קומות.

מבני המגורים יהיו בני 12-6 קומות. היקף התכנית מגיע ל-1,500 יחידות דיור, בתמהיל מגורים מגוון וכ-130 אלף מ"ר לתעסוקה, 25.5 אלף מ"ר למסחר, 20 דונם שטח ציבורי פתוח וכ-25 דונם של מבני ציבור. עורך ומתכנן התוכנית הוא האדריכל מנדי רוזנפלד.