כינוס במינוס: ב-2014 פחות דירות נמכרו בהליך כינוס נכסים

ב־2014 חלה ירידה של כ־19% במספר הדירות שהוצאו למכירה במסגרת כינוס נכסים והוצאה לפועל, כך עולה מנתוני חברת יפעת מכרזים. ב־2013 הוצאו למכירה בהליך זה 1,149 דירות, ואילו ב־2014 - 922 דירות בלבד.

מכירת הדירות נובעת מהליכי מימוש משכנתאות על ידי בנקים, פירוק בעלויות משותפות ומנהלי עיזבון שמוכרים נכסים. הירידה בלטה במיוחד באזור המרכז, שם נמכרו 486 דירות ב־2014 לעומת 608 נכסים ב־2013. הערים הבולטות באזור המרכז הן תל אביב בזכות 98 נכסים ולאחריה ראשון לציון וחולון עם 37 ו־36 נכסים בהתאמה. באזור הצפון חלה ירידה במספר הנכסים שנמכרו מ־273 ל־224, באזור ירושלים מ־108 ל־74 ובאזור הדרום נרשמה ירידה קטנה מ־159 ב־2013 ל־135 בשנת 2014. לדברי מנכ"לית יפעת מכרזים דיאנה לברן, מגמת הירידה שהתחילה ב־2012 נמשכה ב־2013 ו־2014, ולטענתה ניתן לראות את הימשכותה בינואר השנה. לברן מעריכה כי חלק מהמכרזים הקשורים בהיעדר יכולת להחזיר משכנתא הוא כ־60%–70%. "זה מעיד על יציבות בהחזר המשכנתאות ואולי אפילו על זהירות של הרוכשים והבנקים".

עו"ד יורם חגבי־חגי, יו"ר פורום המקרקעין של לשכת עורכי הדין, אמר כי המגמה הגיונית, מכיוון שכיום יש הבנה של הצדדים: בפירוקי שיתוף, למשל, עדיף להסתדר במשא ומתן ולא להגיע לכינוס, שהוא יקר יותר (ב־4%–7% מסכום המכירה) ומחייב דיונים בבית משפט.