נתניה עקפה לראשונה את תל אביב בבניית דירות מגורים במגדלים

תל אביב הודחה מהמקום הראשון בדירוג היישובים שמוקמים בהם הכי הרבה מגדלי מגורים — לטובת נתניה. כך עולה מניתוח נתוני הלמ"ס שערך מרכז הבנייה הישראלי. מהנתונים עולה כי בנתניה מוקמות כיום 2,350 דירות במגדלים בני 16 קומות ויותר לעומת 2,030 דירות במגדלי מגורים בתל אביב.

במקום השלישי בדירוג הבנייה לגובה נמצאת פתח תקווה (1,427 דירות) ומיד אחריה רמת גן (1,323 דירות). את החמישייה הראשונה סוגרת הוד השרון, שבמגדלים בשטחה נבנות כיום 1,053 דירות.

הנתונים נכונים למחצית הראשונה של השנה וכוללים בנייה פעילה, כלומר פרויקטים בשלבים שונים של בנייה. לדברי ירון צוברי, סמנכ"ל השיווק בקרסו נדל"ן, "בשנים האחרונות עיקר הבנייה לגובה בתל אביב מרוכז בקצוות כדי לשמור על המרקם העדין שלה ובשל הגבלות של אונסק"ו על העיר הלבנה".

ערן רולס, יו"ר מרכז הבנייה הישראלי. "יותר יישובי פריפריה ייכנסו"

לעומת זאת, בשכונת עיר ימים בנתניה הבנייה לגובה, שהוחל בה, חרגה מגבולותיה. לדברי חנן סגל מדיזנגוף סחר, "בניגוד ליישובים בשרון, בנתניה מגדלי המגורים עדיין מצויים בסגמנט היוקרה. זה קורה מכיוון שתושבי נתניה עדיין מעדיפים לרכוש דירות בבניינים בני 12–14 קומות. נוסף על כך, מגדלי היוקרה יצאו מעיר ימים לאזורים נוספים בנתניה כמו מתחם נת/600 בשל הביקוש לדיור יוקרה על קו החוף".

ניתוח נתוני הלמ"ס נערך לקראת הוועידה לבנייה לגובה שתתקיים במסגרת עיר הנדל"ן בשבוע הבא באילת. לדברי ערן רולס, יו"ר מרכז הבנייה הישראלי, "בשנים הקרובות אני מעריך שיותר יישובים פריפריאליים ייכנסו לדירוג: חיפה, מתחם כורדני בקריית מוצקין ואור עקיבא בצפון ויישובים כמו באר יעקב וראש העין שישנו לחלוטין את קו הרקיע של מרכז הארץ".