פרויקט אחוזת רוטנר בקריית מלאכי נמכר לשותפות של 4 יזמים

פרויקט אחוזת רוטנר הכולל כ־3,200 יח"ד בדרום־מערב קריית מלאכי נמכר לכמה חברות, בהן חברת רוטשטיין, בתמורה לכ־20 מיליון דולר (כ־74 מיליון שקל) כך נודע ל"כלכליסט".

מדובר בקרקע פרטית בשטח של כ־542 דונם שהוחזקה היסטורית על ידי איש העסקים חנניה גיבשטיין, מי שכיהן בעבר כראש עיריית ראשון לציון. בשנת 1997 גיבשטיין החל למכור חלקים מהקרקע לעמותות, אך בהמשך נמכרה הקרקע ליזם אמריקאי אשר לא הצליח לקדם את הבנייה במקום.

הרכישה מתחלקת לכמה שותפות כאשר הגדולה שבהן היא חברת רוטשטיין אשר תחזיק כ־40% מהזכויות. יחד איתה שותפות בעסקה גם החברות אורות טוביה (שותפות מוגבלת) 35%, ברך משה 11% וכן איתמר עטרת 14%. הרכישה משקפת עלות קרקע ליחידה של כ־23.5 אלף שקל, לא כולל היטלי פיתוח.

אבישי בן חיים צילום: עודד קרני

במסגרת הפרויקט מתוכננת לקום שכונה ירוקה, שבה ייבנו בשלב הראשון מאות יחידות דיור ומסחר, ובהמשך יושלמו כלל יחידות הדיור וכן אזורי משרדים ומסחר, בנייני ציבור, שטחי ספורט וגינות בשטח של כ־23 אלף מ"ר. הפרויקט צפוי להגדיל משמעותית את אוכלוסיית קריית מלאכי המונה כיום כ־21 אלף תושבים. כ־82 בתים צמודי קרקע המהווים חלק קטן מיחידות הדיור המתוכננות במקום כבר החלו להיבנות, אך הבנייה העיקרית עדיין בפתח וצפויה לכלול דירות בבניינים בני 5–20 קומות. חברות הנדל"ן יוצגו על ידי עורכי הדין בנימין ברץ ממשרד פרל כהן צדק לצר ברץ ומשה הרדי ממשרד הרצוג פוקס נאמן.

את המוכרים ייצג עו"ד יואב כספי ממשרד עמר,רייטר,ז'אן שוכטוביץ ושות'.