קבוצת רכישה התעכבה ותפצה את קופת אחים מולר

קבוצת הרכישה ששכרה את שירותי חברת הביצוע אחים מולר שנמצאת כעת בהליכי פירוק, לשם ביצוע פרויקט בהוד השרון, תידרש לשלם סכום של כ־660 אלף שקל. הסכום יועבר באמצעות מפרקת החברה עו"ד אלונה בומגרטן ממשרד נשיץ ברנדס, כך קבע שופט בית המשפט המחוזי מרכז בלוד, בנימין ארנון.

עו"ד בומגרטן. "הקבוצה לא עמדה בהתחייבויותיה"צילום: יגאל אלכסנדר

עבדו במתכונת "עזרה ראשונה"

קבוצת הרכישה, שרכשה 88 יחידות דיור בשני מגדלים בהוד השרון, שכרה את שירותי חברת אחים מולר ביולי 2012. במסגרת ההסכם עם החברה התחייבה הקבוצה לספק את תוכניות הביצוע לקומת המרתף בתוך כחודש ובהמשך בתוך כשלושה חודשים להעביר את כלל תוכניות הביצוע למגדלים. אלא שארגון לקוי של הקבוצה גרם לעיכוב משמעותי בלוחות הזמנים להגשת התוכניות, ונכון לאפריל 2013 הוגשו רק תוכניות הקונסטרוקציה לאחד המגדלים.

בטענות המפרקת נכתב כי "קבוצת הרכישה סיפקה לקבלן תוכניות באופן ספורדי ובקצב שאינו מאפשר לו אופק ביצועי. מתכונת הספקת התוכניות היתה במעין 'עזרה ראשונה' כדי לא לעצור לחלוטין את הפעילות באתר". עוד נכתב על ידה כי "מאחר והקבוצה לא עמדה בהתחיבויותיה והקבלן לא קיבל את תוכניות הביצוע לא היה באפשרותו לבנות לא את קומות החנייה ולא את מגדלי המגורים". בהמשך כותבת המפרקת כי על העיכובים שנוצרו ניתן לקרוא בהודעות המייל הרבות ששלח הקבלן לחברת הפיקוח של הקבוצה בזמן אמת, ובהן התחנן לקבל את התוכניות ואף התריע כי העיכובים גורמים לו לנזקים. נזכיר, כי בעלי חברת האחים מולר, אילן ציוני, אמר בעת הקריסה כי אותם עיכובים היו הסיבה המרכזית לקשיים אליהם נקלעה החברה. בומגרטן כתבה כי "גם אם הפרויקט לא גרם לקריסת החברה אין ספק כי לפרויקט זה 'תרומה' לא מבוטלת למצבה העגום של החברה בסמוך לקריסתה".

נציגי הקבוצה לא הפנימו את מעמדם

לטענת בומגרטן מדובר במקרה ראשון מסוגו המדגיש את המשמעות המשפטית של החברות בקבוצת רכישה, משמעות שחברי קבוצות רבות כלל אינם מבינים: "נציגי קבוצת הרכישה לא הפנימו את מעמדם כמזמיני העבודה של הפרויקט לכל דבר ועניין על כל המשתמע מכך", היא טוענת, "האחריות להספקת התוכניות הינה באחריות קבוצת הרכישה בלבד".

עוד טענה המפרקת כי הקבוצה לא כללה את הנזקים שגרמה לקבלן בטיעונים שהגישה, וכי למרות ההבנות לפיהן הקבוצה תעכב את חילוט הערבות, מימשו חבריה את הערבות הבנקאית בסכום של 4.3 מיליון שקל במחטף. בנוסף תבעה הקבוצה סכום של 32 מיליון שקל שבומגרטן הגדירה כ"מופרך ומנופח".

לדבריה, הוחלט כי בית המשפט יפסוק סכום פשרה בטווח של 800-300 אלף שקל. בשני מקרים נוספים בפרשת הקריסה הגיעה המפרקת לפשרה עם שתי קבוצות רכישה בגוש הגדול לפיהן ישלמו 200 ו־400 אלף שקל, אך כאן מדובר בהתחשבנות בגין חוב של קבוצת הרכישה לקבלן.