משרד השיכון: מחירי הדירות עלו בממוצע ב-3.7% ברבעון השלישי
זאת, בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד; המחיר הממוצע של דירה בישראל עמד על 1.26 מיליון שקל ברבעון השלישי. איפה ניתן למצוא דירות 4 חדרים בפחות ממליון דולר?
גם עפ"י נתוני משרד השיכון עלו מחירי הדירות בישראל ברבעון השלישי: מחירן הממוצע של כל הדירות שנמכרו בחודשים יולי- ספטמבר, עלה בשיעור ריאלי של 3.7% בהשוואה לרבעון השלישי ב-2012, וב-1.6% בהשוואה לרבעון הקודם השנה. המחיר הממוצע של דירה בישראל עמד על 1.26 מיליון שקל ברבעון השלישי.
המחיר הממוצע לדירה חדשה שנרכשה ברבעון השלישי הגיע ל-1.53 מיליון שקל, זינוק ריאלי של כ-8% בהשוואה לרבעון השני השנה, בו חלו חופשת פסח ארוכה.
המחיר הממוצע לדירות יד שנייה עלה ריאלית ב-1.5% ברבעון השלישי, לעומת הרבעון המקביל אשתקד. המחיר החציוני גבוה ב-8% לעומת רבעון מקביל אשתקד.
לעומת הרבעון השני השנה, ירד מחיר דירה ממוצע מיד שנייה בשיעור ריאלי של 2.5% לעומת הרבעון הקודם. המחיר הממוצע הארצי לעסקה בדירת מגורים יד שנייה הגיע ל-1.14 מיליון שקל.
דירות 4 חדרים בפחות ממיליון שקל
מנתוני האגף למידע וניתוח כלכלי במשרד השיכון, בראשות יוסי שבת, עולה כי דירות 4 חדרים חדשות במחיר ממוצע של פחות ממיליון שקל, ניתן למצוא בערים אשקלון, באר שבע, ביתר עילית, דימונה, חריש-קציר (לרבות דירות 5 חדרים חדשות), מגדל העמק, עפולה (לרבות דירות 5 חדרים), קריית אתא, קריית גת ושדרות.
ולמי שיש תקציב נמוך מכך, דירת 4 חדרים מיד שנייה במחיר ממוצע של פחות מ-850 אלף שקל, ניתן לרכוש בערים אופקים, אור עקיבא, אשקלון, באר שבע, דימונה, טבריה, טירת כרמל, כרמיאל, לוד, מגדל העמק, נצרת עילית, נתיבות, עכו, עפולה, ערד, צפת, קריית אתא, קריית ביאליק, קריית גת, קריית ים, קריית מלאכי, קריית שמונה ושדרות.
עבור דירת 4 חדרים חדשה בתל אביב, יש להקציב 3.2 מיליון שקל בממוצע; דירה בגודל זהה אך מיד שנייה, עלתה בתל אביב 2.74 מיליון שקל ברבעון השלישי.
בשקלול של כל גדלי הדירות, סוגי הדירות (חדשות וישנות) וכ-100 ישובים וערים ברחבי הארץ, המחיר הממוצע הגבוה ביותר שנרשם ברבעון השלישי היה בישוב תל מונד המאופיין בבנייה צמודת-קרקע, שם מחירה הממוצע של יחידת דיור עמד על 2.53 מיליון שקל. ורק אחריו, במקום השני ניצבת תל אביב, עם מחיר ממוצע לדירה של 2.3 מיליון שקל. המחיר הממוצע הנמוך בישראל נרשם ברבעון השלישי בקרית שמונה, שם עולה דירה 431 אלף שקל בממוצע. בערד עמד מחירה הממוצע של דירה על 480 אלף שקל. בשאר הערים, עולה דירה למעלה מ-500 אלף שקל.
בחודש שעבר מצא השמאי הממשלתי הראשי (המבסס את סקירתו על דירות 4 חדרים ישנות וחדשות), כי מחירי הדירות עלו בכ-2% בהשוואה לרבעון הקודם, וזינקו ב-5.6% בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד.
לצפייה בטבלאות המחירים לפי ישובים - לחצו על הלינקים הבאים:
- מחירים ממוצעים לדירות חדשות ויד שנייה
- מחירים ממוצעים של דירות חדשות
- מחירים ממוצעים של דירות יד שנייה
- מחירים ממוצעים לדירות 3 חדרים יד שנייה
- מחירים ממוצעים לדירות 4 חדרים חדשות
- מחירים ממוצעים לדירות 4 חדרים יד שנייה
- מחירים ממוצעים לדירות 5 חדרים חדשות ויד שנייה
- מחירים ממוצעים לדירות 5 חדרים חדשות
- מחירים ממוצעים לדירות 5 חדרים יד שנייה
 | |||
