תוכנית: בית מרכזים בדרום ת"א יגדל פי 4
התוכנית שהופקדה תכלול מרכז תעסוקה ומלונאות בשטח של 82 אלף מ"ר ומגדל בן 25 קומות. התוכנית תאפשר שילוב של 25% למגורים
הוועדה המקומית לתכנון ובנייה תל אביב-יפו המליצה היום ( ד') על הפקדת תוכנית בית מרכזים בדרום תל אביב, בבעלות חברת עופר השקעות אשר תהפוך את המתחם למרכז תעסוקה חדש, פי 4 משטחו של המרכז הקיים.
פיתוח המתחם יביא את המרכז לשטח של 82 אלף מ"ר לעומת 18.5 אלף מ"ר כיום ויכלול הקמת 3 קומות לשימושי מסחר, מעליהם בנייני תעסוקה בגובה של כ-12 קומות לאורך רחוב קיבוץ גלויות. בפינת הרחובות קיבוץ גלויות ושלבים תוקם כיכר ציבורית ולצדה יוקם מגדל לתעסוקה ו/או מלונאות בגובה של כ-25 קומות.
כמו כן העירייה תאפשר לעופר השקעות להמיר עד 25% מסך השטחים העיקריים למגורים, כאשר במידה והיזם יבחר לעשות כן, שליש מיחידות הדיור יהיו עבור דיור בר השגה, בהתאם לקריטריונים שקבעה מועצת העירייה.
כמו כן, מתוכנן בתחום התוכנית רחוב חדש שיקשר את רחוב קיבוץ גלויות לרחוב היסוד ויאפשר לבאים ממזרח כניסה ישירה למתחם.
בית מרכזים בדרום ת"א אחרי השריפה ב-2003 צילום: שאול גולן
המבנה הקיים הוא בן 5 קומות המשמש לתעשיה זעירה ומסחר בין הרחובות שלבים, היסוד וקיבוץ גלויות ובסמיכות לרחובות הרצל ודרך שלמה. בשנת 2003 אירעה בו שריפה וחלקו של הבניין קרס. כיום המבנה הוא ביעוד של תעסוקה מקומית, תעשייה ומלאכה כאשר במפלס הקרקע ממוקמת תחנת דלק וחלקו המערבי של המתחם אינו בנוי.
התוכנית החדשה משנה את ייעוד השטח לתעסוקה, מסחר, מגורים ומלונאות וכן קובעת שטחים לדרכים, שטחים ציבוריים פתוחים ומבני ציבור בשטח של כ-2,650 מ"ר.
