עמותות: משרד השיכון מפלה אותנו לרעה
בעוד שיזמים ממתינים שבוע לתוצאות מכרזים, עמותות של קבוצות רכישה נאלצות להמתין אפילו שלושה חודשים. במשרד השיכון טוענים שהסיבה היא חשש מהונאות
עמותות הפועלות כקבוצות רכישה, אשר ניגשות למכרזי מינהל מקרקעי ישראל, נאלצות להמתין זמן ממושך בהשוואה ליזמים עד לקבלת תוצאות ועדת המכרזים — כך עולה מבדיקת "כלכליסט". מהבדיקה עולה כי במקרים רבים, במיוחד בשנה האחרונה, עמותות שניגשו למכרזים המתינו תקופות שנעו בין חודש לשלושה חודשים עד לקבלת תשובה בסיסית אם זכו במכרז או לא. לעומת זאת יזמים אשר ניגשו למכרזים קיבלו תשובות בזמנים קצרים של שבוע עד שבועיים.
לפי הערכות, אחת הסיבות לכך מקורה בחשש של משרד השיכון ומינהל מקרקעי ישראל מהונאות בפעילות העמותות, בדומה לפעילות העמותות החרדיות בחריש אשר הובילה לפסילתן. עם זאת, בעמותות סבורים כי העיכוב מפלה לרעה את פעילותן, ולכן יש להקצות כוח אדם כדי לבצע את הבדיקות במהירות רבה יותר וכך להשוות בין זמני פרסום התוצאות השונים.
לדברי ישראל זעירא, מנכ"ל חברת באמונה המתמודדת על מכרזים רבים ברחבי הארץ במסגרת של עמותות, הפרשי הזמנים הפכו לסטנדרט בענף הבנייה. לדבריו, "מדובר בתופעה. כשעמותה ניגשת למכרז, לא משנה אם היא זכתה או לא, המינהל ומשרד השיכון בוועדת המכרזים מעכבים את קבלת התוצאות בצורה משמעותית".
זעירא מעריך כי העיכוב נובע מבדיקה של שמות חברי העמותה כדי לוודא שהם לא פיקטיביים. "יש עוד בדיקות שלא קיימות אצל קבלנים, אבל חשוב להבין שדווקא עמותה, שהיא הצרכן הסופי, נמצאת בלחץ זמנים גדול יותר מאשר הקבלן או היזם. עבור יזם קבלת התשובה בעוד שבוע או בעוד חודש אינה קריטית; לעומת זאת הצרכן הסופי רוצה לדעת אם הוא זכה, ואם לא הוא ילך לרכוש דירה אחרת. המצב שנוצר מפעיל לחץ על הנהלות העמותות מצד רוכשי הדירות, וחלקם בוחרים שלא להמתין ועוזבים. עמותה לא יכולה להרשות לעצמה להיות בסכנת נטישה, זה פוגע במסגרת", הוא אומר. עוד אמר זעירא כי מנהלי העמותות צריכים לקבל אותם תנאים של יזם או גוף אחר שניגש למכרז, "משרד השיכון צריך למצוא את הפתרון מכיוון שהמצב הקיים הוא זמן ארוך מדי בחיים של עמותה".
ממשרד השיכון נמסר בתגובה: "המכרזים פתוחים גם לקבלנים וגם לעמותות. כל מכרז שנפתח נבדק בקפדנות, כלומר העמידה בתנאי הסף של המכרז. כאשר מדובר במועמדים לזכייה שהם עמותות נעשית בדיקה ספציפית של כל המסמכים שצורפו להצעה. בין היתר, רשימות החברים, חוזה עמותה וזהות המשתכן — מרכיבים שאינם נדרשים מקבלנים, וכן אישורי מסים. אנו משתדלים לזרז את קביעת הזוכים בכל מכרז ומכרז ככל האפשר".
