שיא חדש: ישראלי רכש פנטהאוז בת"א ב-80 מיליון שקל
הפנטהאוז שנמכר מדורג במקום השני בעסקאות היקרות ביותר מתחילת השנה. בחודש יוני נמכרה באותו פרויקט יוקרתי דירה במחיר של כ־21.5 מיליון שקל
עוד עסקת ענק בשוק דירות היוקרה: איש עסקים ישראלי רכש את הפנטהאוז בפרויקט המגורים לנוקס נחמני של חברת לנוקס השקעות, בצומת הרחובות נחמני ואחד העם בתל אביב, ב־79.4 מיליון שקל. כך נודע ל"כלכליסט".
מדובר בבניין לשימור הידוע בשם בית ציפורן, שלידו מקימה החברה בניין מגורים נוסף. הפנטהאוז משתרע על כ־500 מ"ר ועוד מרפסות, ומהעסקה נגזר מחיר שיא למ"ר של כ־158 אלף שקל למ"ר (לפי שטח נטו). לפי נתוני רשות המסים, הפנטהאוז נרכש ב־15 ביולי.
נראה כי רוכש הדירה בפרויקט מיהר לסגור את העסקה ביולי כדי להקדים את שינוי המס שנכנסו לתוקף ב־1 באוגוסט. סגירת העסקה ביולי אפשרה לו לחסוך תשלומי מס נוספים בהיקף של 7.3 מיליון שקל. באוגוסט נכנסו לתוקף שתי מדרגות מס חדשות על דירות יוקרה: 8% עבור השווי שבין 4.5 מיליון שקל ל־15 מיליון שקל, ועל תמורה שעולה על 15 מיליון שקל - מס בשיעור 10%.
זו העסקה השנייה היקרה שנרשמה בישראל מאז תחילת השנה. כפי שנחשף ב"כלכליסט", בחודש יוני נרכשה דירה ברחוב הירקון בתל אביב ב־81.5 מיליון שקל. הדירה, בפרויקט מגורי היוקרה שמקים איש העסקים הנרי טייק, משתרעת על 612 מ"ר נטו בקומה ה־17 מתוך 26, והיא נמכרה במחיר של 133 אלף שקל למ"ר.
בית ציפורן נבנה בשנות השלושים של המאה ה־20. ב־2007 מכרה משפחת ציפורן את המבנה (שאכלס בעיקר משרדים עד לאחרונה) בכ־9 מיליון דולר לחברת לנוקס השקעות, שבשליטת איש העסקים הצרפתי איב ביז'ו. הפרויקט כולל כ־20 דירות יוקרה עם חניה תת־קרקעית, חדר כושר ושוער. ביוני השנה נמכרה בפרויקט דירה בשטח של 150 מ"ר ב־21.5 מיליון שקל, עסקה הגוזרת מחיר של 143 אלף שקל למ"ר.
ברשות המסים מאשרים את פרטי העסקה, וציינו כי קיימת טעות הקלדה אחת בלבד ברישום המטרים הרבועים של הדירה כאשר נרשם בטעות שגודל הדירה הוא 100 מ"ר. גורמים בענף ציינו כי התקיים משא ומתן לרכישת הפנטהאוז בחודשים האחרונים, שנרכש בסופו של דבר מלנוקס השקעות בחודש יולי עבור סכום של 79.4 מיליון שקל. בחברת לנוקס השקעות סירבו להגיב לידיעה.
