$
חדשות נדל

תמ"א 38/2 מתפשט: פרויקט ראשון של הריסה ובנייה מחדש אושר בחדרה

Towers החזקות ויזמות תהרוס שני בתים פרטיים ותבנה במקומם בניין מגורים בן חמש קומות ברחוב הגיבורים בעיר

עינת פז-פרנקל 09:1016.09.13

בניין ראשון בחדרה שייבנה במסגרת התיקון השני לתמ"א 38 יוצא לדרך: Towers החזקות ויזמות תהרוס שני בתים פרטיים ותבנה במקומם בניין מגורים בן חמש קומות ברחוב הגיבורים בעיר. יניב בל, מנכ"ל החברה, אמר ל"כלכליסט" שהבניין יכלול 19 דירות, מרביתן של 4 חדרים בשטח של 117 מ"ר ובמחיר שבין 1.25 ל־1.35 מיליון שקל.

 

הדמיית הפרויקט ברחוב הגיבורים בחדרה הדמיית הפרויקט ברחוב הגיבורים בחדרה "תמ"א 38" חדרה

 

דירת גן בגודל דומה תעלה 1.5 מיליון שקל, ומחירן של שתי דירות גג בשטח של 230 מ"ר ברוטו כל אחת יעמוד על 2.2 מיליון שקל. בל מעריך שהבניין יזכה להיתר בנייה בעוד כחודשיים ושהבנייה תארך כשנה. נראה שההשקעה הראשונית היתה קטנה, משום שלפי רשות המסים אחד הקוטג'ים שבמתחם נמכר לפני שנה וחצי לפי שווי של 1.35 מיליון שקל.

 

התיקון השני לתוכנית המתאר לחיזוק מבנים נגד רעידת אדמה (תמ"א 38) מאפשר להרוס מבנה קיים ולהקים תחתיו בניין חדש.

 

מהנדס העיר אבישי קימלדורף אישר ל"כלכליסט" שאכן מדובר בפרויקט הראשון שמאשרת הוועדה המקומית במסגרת תמ"א 38/2, "תמ"א 38 גילתה את חדרה. אנחנו מטפלים בשמונה בקשות חדשות".

בטל שלח
    לכל התגובות
    x