מכון גזית גלוב: מחירי דירות יד שנייה עלו ברבעון ב-0.8% בלבד
זאת לעומת עלייה של 2.7% לפי משרד השיכון ועלייה של 0.9% לפי השמאי הממשלתי
בכמה באמת עלו מחירי דירות יד שנייה ברבעון הראשון השנה? תלוי את מי שואלים. לפי מדד מכון גזית גלוב של המרכז הבינתחומי הרצליה, מדובר בעלייה של 0.8% בלבד, בעוד מדד משרד השיכון הצביע על עליות בשיעור של 2.7% ומדד השמאי הממשלתי הצביע על עליית מחירים של 0.9% (עבור דירות 4 חדרים). בשיעור שנתי הצביע מדד גזית גלוב על עלייה של 3.4% בין אפריל 2012 לאפריל 2013. לעומת זאת מדד משרד השיכון הצביע על עלייה של כ־11% במחיר החציוני בין הרבעון הראשון של 2013 לעומת הרבעון המקביל ב־2012 ומדד השמאי הממשלתי על עלייה של כ־5% בתקופה זו.
לפי המדד האקדמי, העליות החדות ביותר ברבעון האחרון נרשמו במחוז הצפון - 4.5%, השרון - 4.2% וחיפה - 2.9%. עלייה בשיעור של 2.7% נרשמה בתל אביב ו־2.3% בירושלים. במרבית האזורים (מלבד חיפה) העליות מגיעות לאחר רבעון של התמתנות משמעותית במחירים ואף ירידות קלות. לדברי מנכ"לית המכון ד"ר אפרת טולקובסקי, עיקר הבשורה היא עליית המחירים בפריפריה באזורים שבהם למדינה יש קרקעות רבות, ולכן השליטה על המחירים צריכה להיות גדולה יותר. בעוד שהמדדים האחרים מתבססים על נתוני רשות המסים בנוגע לעסקאות, המדד בודק את המחירים רק בדירות יד שנייה שנמכרו במכירה חוזרת.
