לראשונה: עיריית ר"ג תאפשר תוספת קומות גם בבניינים שלא חלה עליהם תמ"א 38
ההוראה יכולה להביא לתוספת של 1,800 דירות לעיר. מדובר במבנים שנבנו בין 1980 ל-1992 ו"נפלו בין הכיסאות" כיוון שתמ"א 38 לא חלה עליהם וגם אין להם ממ"דים
הוועדה המקומית לתכנון ובנייה ברמת גן החליטה היום (א') לאפשר לבניינים שנבנו בין השנים 1980-1992 להוסיף 2.5 קומות לבניין בדומה לבנייה המקובלת במסגרת תמ"א 38, כך נודע ל"כלכליסט". הוראות תמ"א 38 חלות כיום על בניינים שנבנו לפני 1980, ותוספת ממ"דים החלה על פי החוק בשנת 1992. בעיריית רמת גן זיהו כי בעיר יש כ-150 בניינים אשר "נופלים בין הכסאות": מצד אחד הם לא יכולים לבצע תמ"א בבניין, ומצד שני אין להם ממ"ד או דרך לממן תוספת ממ"ד שעלותו מוערכת בכ-100 אלף שקל.
- רמת גן: אושרה תוכנית פינוי-בינוי בצומת הרחובות ארלוזורוב-המתמיד
- מדליקים את תמ"א 38: תקנות אש חדשות יאפשרו ביצוע חיזוק באלפי מבנים
- תמ"א 38 צריכה חיזוק
פרויקט תמ"א 38 ברמת גן. ממ"ד גם לבניינים שלא חלה עליהם תמ"א צילום: תומי הרפז
זוהי הפעם הראשונה בה רשות מקומית מחליטה על מתן הקלות למבנים אשר אינם נכללים בתמ"א 38. "בדירות רבות מתגוררים תושבים ממעמד בינוני-נמוך אשר יתקשו לממן בניית ממ"ד וזה יסייע להן", אמר כהן. לדברי איתיאל בן פורת מנכ"ל חברת התחדשות אורבנית, מעבר לפטור מהיטל השבחה, היזמים משלמים גם מס שבח. "יש סבירות גבוה שרשות המסים תקל גם היא על פרויקטים כאלה, אבל מכיוון שמדובר בסכומים משמעותיים של מיליוני שקלים לפרויקט, הייתי ממליץ לכל יזם לבדוק מראש את הנושא עם רשות המסים", הוא אמר.
