מנכ"ל משרד השיכון: "לא מכסים את החור בתקציב בהוספת שמן למדורה"
שלמה בן אליהו: "ההתבטאות של סגן הממונה על התקציבים שלפיה ענף הנדל"ן נבחר למלא את הבור התקציבי - היא אומללה". לדבריו, "היטל על קבלנים המחזיקים בקרקעות שנים רבות ולא בונים עליהן, שאושר לאחרונה, לא יועיל ואף יגולם במחיר הדירה"
"ההתבטאות של סגן הממונה על התקציבים במשרד האוצר, שענף הנדל"ן נבחר למלא את הבור התקציבי, היא התבטאות אומללה - לא מכסים את החור בתקציב בדיוק איפה שזה מוסיף עוד שמן למדורה", כך אמר מנכ"ל משרד השיכון, שלמה בן אליהו, בהתייחס לדברי ראובן קוגן בוועדת הכספים של הכנסת היום (א'). את הדברים אמר בן אליהו במסגרת יום עיון של האגף המשפטי של רשות מקרקעי ישראל שנערך היום באוניברסיטת תל אביב. בפאנל בנושא חוסר הוודאות בשוק הדיור בישראל, אמר בן אליהו עוד, כי חלק גדול מחוסר הוודאות בשוק הדיור נעוץ בשינויים המיסויים התכופים.
ד"ר דורון לביא, ראש החוג לכלכלה ולניהול במכללת תל חי, אמר בדיון ביום העיון, כי הסיכונים שבמתן מימון לחברות בנייה הביאו ליד קפוצה מצד הבנקים. "דוחפים את חברות הבנייה להחזיק בקרקעות ולא לבנות עליהן", אמר לביא. "אפילו חברות כמו אפריקה ישראל לא נכנסות להרפתקה של בנייה ומכירה של דירות, ובמקום זה הן מוכרות קרקעות".
בן אליהו אמר כי היטל עיכוב הבנייה על קבלנים המחזיקים בקרקעות שנים רבות ולא בונים עליהן, שאושר לאחרונה בקבינט הדיור של הממשלה, לא יועיל ואף יגולם במחיר הסופי שישלם רוכש הדירה. לדבריו, "הבעיה היא אינה אצל היזמים, משום שהם לרוב חפצים לבנות דירות ולמכרן. הבעיה היא בסכסוכי משפחות על קרקעות פרטיות, משפחות שמחזיקות קרקעות שנים רבות. אם היינו מחזירים את מס הרכוש והמשפחות יצטרכו כל שנה לשלם מס רכוש, אנחנו נראה יותר עסקאות ויותר דירות נבנות על קרקעות פרטיות".
ד"ר אודי ניסן, לשעבר הממונה על התקציבים במשרד האוצר וכיום יו"ר דלק ישראל, אמר בדיון כי "גם שוק הנדל"ן צריך לשאת בנטל כיסוי הבור התקציבי. יש הרבה רווחים בנדל"ן שאינם ממוסים. רוב השבח בדירות אינו ממוסה. אני לא אומר שמשפרי דיור חייבים לשאת בנטל הזה, אבל בישראל כמעט ולא משלמים מס שבח בגלל הפטורים השונים. זה מצב שאפשר לטפל בו".
ניסן הוסיף כי, "הפרמטר שהכי משפיע על שוק הדיור, וזה נכתב במחקרים, הוא גובה הריבית במשק".
עו"ד שרית דנה, לשעבר המשנה ליועץ המשפטי לממשלה, אמרה בדיון כי "קיימת תזזיתיות במדיניות הדיור, כאשר כל שלוש דקות יש תיקון חדש לחוק, רפורמה חדשה, או רעיון חדש. שפע הרעיונות לא יוצרים וודאות בשוק הדיור, בלשון המעטה".
דנה הוסיפה כי "התכנון במדינה הוא קצר טווח, נקודתי, בלי ראייה ארוכת טווח. זה חייב להשתנות. למדנו שלא כדאי לעשות מחטפים. הדרך הקצרה היא הדרך הארוכה, ולמדנו את זה בדרך הקשה".
שר השיכון אורי אריאל, שאמור היה לשאת דברים בתום יום העיון, הודיע ברגע האחרון שלא יוכל להגיע בשל השתתפותו בדיון וועדת השרים לענייני חקיקה.
יום העיון נערך לרגל הוצאת קודקס ההחלטות של מועצת מקרקעי ישראל שערך היועץ המשפטי של רשות מקרקעי ישראל, עו"ד יעקב קוינט.
