הדירות לא נמכרו, התמהיל משתנה

 ארבע שנים לאחר תחילת שיווקו של מגדל מאייר בשדרות רוטשילד בתל אביב, החליטה החברה לשנות את תוכנית דירות היוקרה בו לאחר שרק אחת מארבע דירות היוקרה נמכרו, כך נודע ל"כלכליסט".

השבוע אישרה יזמית הפרויקט, חברת ברגרואין רזידנשל שבבעלות המיליארדר האמריקאי ניקולאס ברגרואין, קבוצת חג'ג' והאחים ניר, אחיקם וליאור כהן, את התוכנית הסופית לדירות הפנטהאוז במגדל שאותו מעצב אדריכל־העל הבריטי ריצ'ארד מאייר. ל"כלכליסט" נודע כי בעקבות בחינת השוק החליטו השותפות בחברה לשנות את תכנון הדירות הללו, לחבר שתי דירות דופלקס לדירה ומנגד, לוותר על אחת משלוש דירות הטריפלקס בבניין ולפרק אותה לשתי דירות נפרדות.

הדמיית דופלקס בקומות 41-40, בריכה שקופה ומעלית פנימית הדמיה: סטודיו 84

בחודשים האחרונים, כפי שנחשף ב"כלכליסט", שכרה החברה את שירותיה של אשת שיווק הנדל"ן לאלפיון העליון האמריקאי, לואיז סנשיין, וכעת מתברר שבוצעו גם שינויים בתוכניות. המגדל, שבו 41 קומות, יכלול על פי התוכנית 141 דירות, בריכת שחייה חצי אולימפית, שירותים לדיירים ובהם ספא, חדר כושר, מרתף יינות, לאונג', שמירה וקונסיירז', ושש קומות של חניה תת־קרקעית.

ביולי האחרון החלה הקבוצה לחפש קונה לדירת הענק המחוברת, ודיווחה כי תג המחיר שלה יעמוד על 170 מיליון שקל. לפי ברגרואין רזידנשל, מדובר בדירה המעוצבת ברוח דומה לפנטהאוזים שעיצב מאייר בניו יורק עבור השחקניות ניקול קידמן ונטלי פורטמן והשחקן יו ג'קמן, עבור כוהנת הלייף־סטייל מרתה סטיוארט ודירת הענק שעוצבה על ידי מאייר במגדל בשדרות רוטשילד, עבור נינו של הברון רוטשילד, נייט, אשר רכש בשנה שעברה את אחד משני הטריפלקסים שבקומות 40־41־42 תמורת כ־70 מיליון שקל. מנכ"ל ברגרואין רזידנשל, יגאל צמח, אמר ל"כלכליסט": "כיום הקבוצה מנהלת מגעים מתקדמים עם שורה של רוכשים פוטנציאליים, ועל פי דרישות שהם העמידו יבוצעו שינויים בתוכנית הפנימית של הדירות".

התוכנית שהגיעה ל"כלכליסט" כוללת עוד שתי דירות: דירת הדופלקס - הגדולה במגדל, בקומות 38־39 תכלול בין השאר סלון בגובה 7 מטרים, שני מטבחי יוקרה, בריכת שחייה עם זרמי התנגדות לשחייה, ג'קוזי, אולם קולנוע עם 16 ספות, פאב ענק, חדר כושר צופה לים, שני חדרי סאונה, מרפסת דק של 154 מ"ר ויחידת מגורים פנימית של 90 מ"ר. פנטהאוז נוסף בראש המגדל, בגובה 130 מטר מעל רחוב רוטשילד בקומה ה־40, יכלול שטח של 728 מ"ר ומרפסות דק בשטח של 112 מ"ר, עם בריכת שחייה, ארבעה חדרי שינה, יחידת הורים ענקית, אזור ברביקיו עם גריל בנוי וחמישה חדרי רחצה שמוצעים במחיר של 83 מיליון שקל. הדופלקס העליון בקומות 40 ו־41 של המגדל ממוקם בגג הבניין וגודלו 607 מ"ר, בנוסף ל־106 מ"ר של מרפסות דק הצופות לים. הוא יכלול בריכת שחייה עם ג'קוזי ורצפה שקופה, שני מטבחים, מעלית פנימית, חדר הורים ענק, שלושה חדרי שינה נוספים וחמישה חדרי רחצה. הוא מוצע ב־69 מיליון שקל. שלוש הדירות שתוכנית החלוקה שלהן הושלמה יכללו מערכות "בית חכם", חיפויי אלומיניום לבן המיובא מגרמניה וזכוכיות ללא תערובת חול, לראות צלולה.