הונג קונג נלחמת בבועה: תגביל מכירת בתים למקומיים בלבד בשני מקומות

רק תושבי קבע בהונג קונג יורשו להחזיק ביחידות הדיור במשך 30 השנים הראשונות לאחר שהאתרים במזרח קאולון יימכרו בשנה הבאה, כך אמר אתמול (ה') מנכ"ל המועצה המבצעת של הונג קונג, ליונג צ'ון-יינג, שנכנס לתפקידו ביולי והתחייב להגדיל את היצע הדיור שיהיה בהישג יד. פרטי התוכנית פורסמו שבוע לאחר שהוגדרה כחלק מחבילה בת 10 נקודות שליונג הודיע עליה ב-30 באוגוסט, הכוללת גם האצת ההיתרים למכירות פרויקטים פרטיים.

הממשלה העלתה ביוני לפני שנה את הדרישות לתשלום מקדמה כדי לשכך את החששות בנוגע לעלייה ברכישות מצד תושבי חוץ, במיוחד משקיעים מסין, שהיו אחראים על כשליש ממכירות הבתים החדשים בעיר ותרמו לעלייה של 85% במחירים מאז תחילת 2009.

"המגבלות עשויות להשפיע על יזמי הנדל"ן בהגשת הצעות לאתרים", אמר וינסנט צ'ונג, מנהל לאומי לשיערוך וייעוץ בסוכנות הנדל"ן קושמן אנד ווייקפילד, "לא אופתע אם המחירים יהיו נמוכים ב-15%-10% בהשוואה לאתרים רגילים. אולם כרגע הביקוש בצד המקומיים עדיין חזק".