• תפריט
חדשות נדל"ן

מהפכה ביוקרה

סקירה של נאות שירן מגלה כי המחירים המבוקשים עבור בתים ברמת השרון מגיעים למחירים בהרצליה פיתוח

דותן לוי 09:0022.08.12

מחירי בתי היוקרה ברמת השרון עוברים את המחירים בהרצליה פיתוח, כך עולה מהשוואה שביצעה חברת נאות שירן המתמחה בתיווך בתי יוקרה. מההשוואה עולה כי בעוד שבהרצליה פיתוח המחירים עומדים ללא שינוי תקופה ארוכה, ברמת השרון המחירים "זחלו" מעלה עד שהגיעו לרמות דומות ואף גבוהות יותר משל השכנה היוקרתית.

 

השוואת המחירים מתבססת על היצע הבתים הקיים כיום בשוק וכן על כלל העסקאות שבוצעו במהלך השנה האחרונה של בתים אשר מחירם גבוה מ־10 מיליון שקל, בהשוואה לנתוני שנים קודמות. בשנה האחרונה מספר העסקאות הללו הסתכם בכ־15 בתים ברמת השרון, לעומת יותר מ־20 בתים שנמכרו בהרצליה פיתוח.

 

לדברי מאיר מנחם, מבעלי נאות שירן, למגמה יש כמה הסברים ובהם היצע נמוך ברמת השרון לצד הבדלים במאפייני הרוכשים. ברמת השרון הרוכשים הם לרוב משפחות ישראליות המחפשות "בית לחיים", בעוד שבהרצליה עיקר הרוכשים הם תושבי חוץ אשר "מגיעים פחות, מתווכחים יותר ופחות החלטיים בהשוואה לישראלים", מסביר מנחם.

 

בנוגע לכלל שוק היוקרה, מנחם אומר כי בשנה האחרונה נרשם קיפאון הן מבחינת היקף העסקאות והן מבחינת המחירים. בחודשים מרץ־מאי חלה התעוררות בהתעניינות ובמספר העסקאות, אך עם בוא הקיץ השוק שוב נעצר.

  

16תגובות
בטל שלח
  • רמת השרון העיר הכי מנופחת במחירים - התגלמות הישראלי הפראייר רחוב ראשי סוקולוב שנראה כמו הצרות של כולנו, מספר רחובות של שיכונים מכוערים
    אה וכן
    איזור וילות נחמד, רק מה אינו עדיף על אף שכונת וילות באיזור השרון
    רק עניין של מיתוג ובבועה של הישראלי שרודף אחרי סמל סטטוס
    ברגע שאותו ישראלי עובר לאירופה או ארה"ב הוא הולך לגור בשכונות שמקבילות במונחי הארץ לבינימינה או פתח תקווה ואז הוא מתפלא איך המחירים כל כך נמוכים
    כי בחו"ל הוא לא מודע לסטטוס של האיזורים רק בארץ (ובארץ ברמה של שכונה ורחוב)
    ערן, (23.08.12)
  • רוכברגר: ״מבחינתי שהשטח יישאר פארק״ ״בתפיסה שלי אני לא רוצה רמת השרון גדולה״

    ציטוט משבועון ״קול ברמה״ בכתבה על כנס של עמותת אחל״ה למאבק נגד תכנית הנייה במתחם תע״ש.

    בכתבה צויין בין היתר שהמדינה מקדמת את הבנייה שבמתחם שבשטח הרצליה כי שם יש את תמיכת העיריית הרצליה


    .
    גינג׳, (22.08.12)
  • ברור רמת השרון לא מלאה בפקקים והצרפוקאים שבפיתוח לכן המחירים שם מהגבוהים בארץ.
    גיל, (22.08.12)
  • איזה הזוי לשלם מחיר כזה על מקום שנמצא תחת הכוונת של אמדינגאד וחמינאי (ל"ת)
    מושיקו, (22.08.12)
לכל התגובות