המינהל מפתיע: ראשי הערים יהיו שותפים לכל תהליך תכנון הבנייה
תוכנית שבוצעה במשותף עם עיריית באר שבע תחתוך בחצי את מספר יחידות הדיור שיוקמה בה בשנים הקרובות ל-15 אלף
מהפכה של ממש בתכנון הקרקע של המינהל מקרקעי ישראל. בפעם הראשונה יאפשר המינהל לראשי העיריות להתערב בתכנון הבנייה על קרקעות המדינה שהוא מנהל בשטחיהן ולהשפיע על לב התהליך התכנון – ההחלטה על ייעודי הקרקע.
מנהל המינהל, בנצי ליברמן, הודיע אתמול בסיור בבאר שבע כי העיר תהיה הראשונה ליישום מודל התכנון החדש של מנהל מקרקעי ישראל.
במינהל הסבירו כי ראשי הערים יציגו למינהל רשימת צרכים על פי איזורים מוגדרים בהם קרקע שבניהול המינהל ולאחר דיון בהם יקל המינהל החלטות לגבי השימושים בתהליך של דיון מתמיד עם העירייה.
"מודל התכנון החדש כולל פיתוח הצע מגורים וסביבות חיים על בסיס ראייה כוללת מערכתית המעודדת שותפויות ומדגישה צמיחה תואמת מקום", אמר ליברמן. כדי להדגים את שיטת העבודה החדשה הוא הציג את התוכנית לעבודה משותפת של המינהל ועיריית באר שבע.
במסגרת המודל ייעשה מיפוי מחודש משותף וכולל של צורכי העיר למגורים, תעסוקה, רווחה ופנאי. במסגרת תכנון מחודש של תחום המגורים מציע המינהל לצמצם את הצפיפות בחלק מן התוכניות ב-50%.
בשנים הקרובות ייבנו בעיר 15,000 יחידות דיור במקום 30,000 כפי שתוכנן בתחילה, במטרה לחזק את צפון באר שבע ולהפוך אותה לאזור אטרקטיבי למשיכת משפחות, אנשי מחנות צה"ל האמורים לרדת אל הנגב, חוקרי אקדמיה ועוד. התכנון החדש יכלול שילוב צמודי קרקע, בניה רוויה, דיור בר השגה ופיתוח סביבתי מתאים.
בתחום התעסוקה מקודמת תכנית להקמת קרית מדע עתירת ידע 147,240 מ"א (נטו), הכוללת מתחם תעסוקה משולב במגורים ומסחר 3,700 מ"ר (נטו). במבואה הצפונית של העיר מתוכנן מרחב הי טק חדש הכולל מגורים, מסחר ושטחי ציבור.
תוכנית נוספת שהוצגה היא בתחום התיירות העירונית, הכוללת תוספת יח"ד בעיר העתיקה בשילוב מתחמי מסחר ופיתוח המלונאות באזור.
במינהל שמו דגש גם על שיפור פני הכניסה לעיר באמצעות תוכנית לשדרוג שדרות רגר הכוללת בניית 1267 דירות ו-180 יחידות דיור למגורי סטודנטים יחד עם 28,400 מ"ר לשטחי מסחר ו-62,120 דונם למשרדים.
פארק נחל באר שבע, יהווה פארק מטרופולינים ועירוני ראשי למטרת בילוי ופנאי על שטח של 4,500 דונם, 8 ק"מ אורך.
ליברמן סקר כמה מן הפרויקטים המרכזיים שמקדם המינהל בנגב כולל היערכות המינהל לירידת מחנות צה"ל לדרום, הקצאת קרקעות לעיר הבהד"ים, תכנון שכונות לאנשי קבע, הקמת שכונות חדשות בערי הלווין (ירוחם, אופקים, עומר ועוד), שיפור קו הרכבת לכדי שעת נסיעה בין ת"א וב"ש, הקמת מסוף תחבורה ומרכז ציבורי באזור צומת שוקת עם הגעת כביש 6 לאזור והקצאת קרקע לבניית 1000 חדרי מעונות סטודנטים, הכוללת צפי לבנייה בהיקף של כ-196,000 מ"ר.
בתחום האנרגיה המתחדשת צוין ביצוע הקצאה בנוהל מיוחד של קרקעות בנגב לטובת מיזמים סולאריים להפקת אנרגיה ירוקה, מדובר בהיקף של כ-170 מגה וואט חשמל – המהווים כשליש מהיקף הייצור של תחנת הכוח רידינג.
רוביק דנילוביץ', ראש עיריית באר שבע מסר בתום הפגישה: "מדובר ברגע היסטורי. בזכות המודל החדש, זוגות צעירים יוכלו לקנות כאן דירה איכותית".
