חריש עמוק במחיר
קבלנים שבונים במגזר החרדי תוקפים את העמותות החרדיות שמובילות קבוצות רכישה: "הפרסומים שלפיהם דירה בחריש תעלה כ־350 אלף שקל הם הונאה ציבורית. בפועל המחיר יהיה כפול"
09:22
02.08.12
קבלנים הפועלים במגזר החרדי נאבקים בתקופה האחרונה בעמותות החרדיות שמשתלטות על שוק הדיור של המגזר.
הדברים הגיעו בשבוע שעבר לשיא חדש בעימות חזיתי בין נציגי עמותות לקבלנים במפגש סגור של ראשי המגזר, שאליו הוזמנו הקבלנים בבנייני האומה בירושלים. זאת כשברקע פרסומים שהחלו להופיע לאחרונה בעיתונות החרדית, הקוראים לבני המגזר להצטרף לקבוצות רכישה שמובילות העמותות לקראת תחילת שיווק הקרקע בעיר החרדית העתידית חריש שבוואדי עארה. הקבלנים תקפו את העמותות וטענו כי הפרסומים שלפיהם מחירי הדירות יגיעו בעיר ל־350–420 אלף שקל לדירת 3 חדרים, מטעים.
שטחים ליד היישוב חריש המיועדים לבניית עיר בת 150 אלף תושביםצילום: ערן יופי כהן
בכירים במגזר החרדי רמזו בשנה האחרונה כי בחריש יינתנו לחרדים קרקעות חינם. סמנכ"ל חברת צ.לנדאו יקי רייסנר אמר ל"כלכליסט" כי הוא דוחה זאת מכל וכל. "אני מוכן לומר בצורה ברורה ובראייה כוללת של מפת הדיור, שאם המכרזים ייצאו עכשיו והציבור לא יתפזר ויירשם בקבוצות ועמותות בכל מחיר, מכרזי הדיור בחריש ייסגרו במחיר של בין 30 ל־60 אלף שקל לקרקע ליחידת דיור", אמר בעקבות המפגש. להערכתו, בפועל המחירים בחריש לדירות 3 חדרים יהיו סביב 650 אלף שקל, בהנחה שמשרד השיכון ייתן הנחה של 50% על דמי הפיתוח. בהתייחסו לפרסומים על מחירים נמוכים בחריש אמר רייסנר: "אין להם כל אחיזה במציאות והדיבורים הללו יגרמו עוול. הם הונאה ציבורית, לא פחות".
לדברי רייסנר, הדבר גורם למשפחות במגזר לא לרכוש כיום דירות בעסקאות המוצעות בשוק מתוך תקווה כי עלות הדירה בחריש תעמוד על 350 אלף שקל. גורם בכיר בענף הנדל"ן אמר ל"כלכליסט" כי דוגמאות לדירות זולות מאוד במגזר החרדי אפשר למצוא השנים האחרונות רק בדירות ישנות בערים מעורבות. דוגמה בולטת לכך היא המהלך שביצעה חסידות ויז'ניץ בקריה החדשה בעפולה עילית, שם רכש נציג הקהילה את הדירות במרוכז באופו דיסקרטי כך שלא נוצרה תחרות בין הרוכשים שמנעה את עליית המחירים שיכלה להיגרם ממצוקת הדיור שם.
בדיקת "כלכליסט" מעלה שמחירי הדירות למגזר עומדים בממוצע על 550–600 אלף שקל לדירות 3 חדרים. מחירים אלה מוצעים כיום בעיקר בערי פרירפריה כמו נתיבות שבה נסגר השבוע מכרז קרקע לשכונה חרדית חדשה אשר נמכרה כמעט כולה לעמותות. רמת המחירים הבאה במגזר היא של 800–900 אלף שקל, בעיקר בערים הוותיקות (אלעד, מודיעין עילית, ביתר ובית שמש).
"אנחנו צריכים להתרגל לכך שכל הדיבורים על בנייה חדשה וזולה יותר, אינם מציאותיים ולא יקרו. אם נשקלל את העלות הגולמית של בניית דירה בתוספת מחירי הקרקע וההיטלים השונים, נראה שזה בלתי אפשרי טכנית ומעשית", אמר רייסנר.
