זרים מתנפלים על נדל"ן למגורים בארה"ב; "יש תחושה שהמדינה למכירה"

שש שנים רצופות של ירידות מחירים, וחולשתו של מטבע הדולר, הביאו לבולמוס רכישות בתים בארצות הברית על ידי אסייתים, קנדים, אירופים ודרום אמריקאים, שמצאו עצמם להוטים לרכוש פיסה של אדמה אמריקאית.

לפי דיווח של "הוול סטריט ג'ורנל", בשעה שהשקעה בדיור נשמעת כמו הרפתקה מפוקפקת עבור אמריקאים רבים, עבור שורה של משקיעים מחו"ל נדמית השקעה כזו כאפיק משתלם וקורץ ביותר. מתוך דו"ח של איגוד המתווכים הלאומי של ארה"ב עולה, כי קונים מחו"ל היוו 8.9% - שהם 82.5 מיליארד דולר - מ־928 מיליארד הדולר שהוצאו על רכישת נדל"ן למגורים בארה"ב ב־12 החודשים שקדמו למרץ האחרון. מדובר בעלייה חדה של 24% לעומת התקופה המקבילה שנה קודם לכן.

מנהטן. ביקוש מצד רוסים ואוקראינים צילום: בלומברג

אף כי המשבר בגוש היורו החליש באופן דרמטי את ההבדלים בין המטבע האירופי לאמריקאי, סוכני נדל"ן הסבירו את הביקושים הגבוהים בארה"ב מצד זרים בתפיסה, שלפיה השוק האמריקאי בטוח יותר מהאירופי, שבו נדמה כי אי־הוודאות רק הולכת וגוברת. ברובע מנהטן שבניו יורק, למשל, קונים רוסים ואוקראינים דירות בחלקים היוקרתיים ביותר של העיר; במיאמי עזרו ברזילאים וונצואלים להעלות את מחירן של דירות בגורדי שחקים מזכוכית המשקיפים על מפרץ ביסקיין, ובאריזונה מתנפלים קנדים על בתים מעוקלים שהם מקווים למכור מאוחר יותר ברווח.

"יש מעין תחושה כזו בעולם שאמריקה עומדת למכירה", אמר אריק וורקמן, סמנכ"ל שיווק ומכירות בחברת מאק קומפניס, הרוכשת נכסים מעוקלים ומשווקת אותם הלאה.