סקר: ישראל במקום השלישי ברשימת שוקי הנדל"ן החמים בעולם

ישראל מדורגת כאחד משווקים הנדל"ן החמים ביותר בעולם, כך עולה ממחקר שערכה חברת ייעוץ הנדל"ן פרנק נייט, שדירגה את המדינות על פי שיעורי הצמיחה במחירי הבתים החל מהרבעון הרביעי של 2006 ועד הרבעון הרביעי של 2011. .

על פי אתר CNBC שפרסם את הדו"ח, ישראל מדורגת שלישית

שיעור צמיחת המחירים בישראל עמד על 54.5%, ועזר לה לשמור על המקום השלישי ברשימה מאז 2009. על פי נתוני פרנק נייט, ב-2009 מחירי הבתים זינקו ב-21%, וב-2010 הם עלו ב-16%. בדו"ח מציינים כי עליית מחירי הבתים בארץ היוותה את אחד הגורמים למחאה שפרצה בקיץ האחרון, שבתורה גרמה לירידה של 1.2% במחירים ב-2011. עם זאת, הורדת הריבית ל-2.5% בפברואר גרמה לתחייה מחודשת בביקושים, ומספר המשכנתאות שנתנו הבנקים עלה ב-14% במרץ.

סין מדורגת בראש הרשימה בעקבות זינוק של 110.9% במחירי הבתים בחמש השנים האחרונות בבייג'ינג ובשנגחאי. הממשלה הסינית פועלת לצינון שוק הנדל"ן, ועל פי הערכות, מחירי הבתים צפויים לרדת השנה ב-10%-20%.

הונג קונג, המדורגת כאמור במקום השני ברשימה, נחשבת לאחד משוקי הנדל"ן היקרים ביותר בעולם. בשנה שעברה היא אף עקפה את לונדון כשוק השכרת המשרדים היקר ביותר. בעקבות מחאות שפרצו בהונג קונג במחאה על המחירים הגבוהים, החלו הרשויות להגביל את הרכישות מצד תושבים זרים. עקב כך חלה האטה בחודשים האחרונים, וב-2011 עלו מחירי הבתים ב-11.3% בלבד בהשוואה לזינוק של 20.1% ב-2010 ולממוצע של 93.7% בחמש השנים האחרונות.

סינגפור, שוק הנדל"ן היקר ביותר בדרום מזרח אסיה, וקולומביה, הנציגה היחידה של דרום אמריקה ברשימה, סוגרות את החמישייה הפותחת עם עליות של 50.5% ו-39.4% במחירים.