לאומי: "הירידה במחירי הדיור כתוצאה מהמחאה החברתית - זמנית בלבד"

"הפער בין מלאי הדירות החדשות שנותרו למכירה וקצב המכירות החודשי חזר להתרחב ב-3 החודשים האחרונים. כלומר, במידה ויימשך קצב המכירות הנוכחי מלאי הדירות שנותרו למכירה יספיק ל-10 חודשים בלבד", כך כותבים כלכלני בנק לאומי בסקירתם השבועית על מצב הדיור בישראל..

"במידה וקצב המכירות הנוכחי יימשך, ימשיכו חודשי ההיצע לרדת והלחצים לעליות מחירים יימשכו גם כן. זאת, במיוחד לאור ההתמתנות שחלה בחצי השנה האחרונה בקצב התחלות הבנייה אשר מגבילה את הגידול של היצע הדירות למכירה", הוסיפו בבנק.

בנוסף התייחסו בבנק להתחדשות הביקוש לדירות חדשות וכתבו כי " העלייה בביקוש נובעת מגורמים שונים. ראשית, ישנן אינדיקציות לגבי התפוגגות של אפקט המחאה החברתית מן הקיץ שעבר, אשר תרם ככל הנאה לירידה החדה, אך הזמנית, במספר העסקאות בשוק הדיור בחודשי הקיץ אשתקד. שנית, תוואי העלייה של הריבית הממוצעת על המשכנתאות נבלם והתחלף שוב בירידה של הריבית ולבסוף, במקביל לעליית מחירי הדירות חלה התייקרות משמעותית גם בשוק הדירות להשכרה".

עוד עולה מהסקירה של כלכלני הבנק כי בחודש פברואר הסתכם היקף המכירות של דירות חדשות שנבנו ביזמה פרטית ב-1,423 דירות (נתון מנוכה עונתיות), עלייה של 4.2% בהשוואה לחודש ינואר. במונחים שנתיים, מדובר בהיקף מכירות של כ- 17,080 דירות חדשות.