"שוק הנדל"ן הישראלי עומד בפני נחיתה קשה"
האתר הבריטי GLOBAL PROPERTY GUIDE פרסם כתבה שסקרה את השוק הישראלי, ולפיה צפויה ירידת מחירים ב-2012
"שוק הנדל"ן הישראלי עומד בפני נחיתה קשה חרף שתי הורדות הריבית שביצע בנק ישראל", כך עולה מכתבה שפרסם האתר הבריטי GLOBAL PROPERTY GUIDE על שוק הנדל"ן הישראלי.
בכתבה מצוין כי על פי נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, מחירם הממוצע של בתי מגורים צנח ב-3.27% ברבעון השלישי של 2011 בהשוואה לרבעון הקודם; זהו הרבעון השני ברציפות שבה נרשמה ירידה בסקטור זה. ברבעון השני של 2011 מחירי הדירות ירד ב-0.83%.
בכתבה צוין כי מחירי הנדל"ן בישראל נמצאים בעלייה הדרגתית חרף המשבר הכלכלי הגלובלי בהשפעת שיעורי הריבית, אך כעת, לאחר שהמיתון הכה, הואטה צמיחתה הכלכלית של ישראל וירדה מ-7.2% ברבעון הרביעי של 2012 ל-3.4% ברבעון השלישי של 2011 בין היתר בשל ירידה ברמת היצוא. על פי נתוני בנק ישראל, בתקופה שבין ינואר לאוקטובר 2011, מספרם של בתי המגורים שנמכרו במגזר הפרטי ירד ב-16% ל-12,289 יחידות בהשוואה לאותה התקופה בשנה הקודמת, וזאת חרף עלייה של 12% בהיצע בהשוואה לשנה הקודמת.
בתגובה הוריד בנק ישראל בנובמבר 2011 את הריבית ב-.25% ל-2.75%, לאחר שכבר הוריד אותה בספטמבר מ-3.25% ל-3%.
עם זאת, צוין כי כלכלת ישראל נותרה חזקה בבסיסה. היא שרדה את המשבר הגלובלי והציגה צמיחה ריאלית של 4% בתוצר בשנת 2008, של 0.84% בשנת 2009, של 4.85% ב-2010 ושל 4.8% ב-2011 (הערכה זמנית). ברבעון השני של 2011 ירד שיעור האבטלה לשפל שיא של 5.5% והאינפלציה עמדה על 2.6%.
עוד נאמר כי ארגון ה-OECD צופה שב-2012 תורגש האטה כלכלית בישראל והיא צפויה להציג צמיחה ריאלית בתמ"ג של 2.9% בלבד. בנוסף, בנק ישראל עדכן מטה את תחזיות הצמיחה הכלכלית שלו לשנת 2012 מ-3.2% ל-2.8%. בכתבה נכתב כי על פי התחזיות, מחירי הנדל"ן בישראל ימשיכו לרדת במהלך החודשים הקרובים והפעילות בתחום הבנייה צפויה להצטמצם במידה ניכרת.
