סקר GPG: תל אביב עלתה למקום ה־17 בעולם בדירוג יוקר הדירות
הסקר השנתי של אתר הנדל"ן הבינלאומי GPG ל־2010 מעלה את ת"א שלושה מקומות בדירוג הערים היקרות בתחום המגורים. נכון לספטמבר האחרון עמד מחירה הממוצע של דירה למכירה בעיר על 7,020 דולר למ"ר, יותר מבסידני ובאמסטרדם
יממה לאחר נתוני השמאי הממשלתי על ירידה של 6% במחירי הדירות בתל אביב ברבעון השלישי, מגיעה מעבר לים תזכורת לכך שעוד נכונה דרך ארוכה עד לשינוי מגמה אמיתי בשוק הדיור. אתר המידע הבינלאומי המשפיע בשוק הנדל"ן GPG (גלובל פרופרטי גייד) מעריך כי תל אביב ניצבת במקום ה־17 ברשימת הערים היקרות בעולם בתחום המגורים, לאחר שניצבה במקום ה־20 בסקר שפורסם אשתקד.
לפי הסקר השנתי של GPG, רמת המחיר הממוצע למ"ר למגורים בתל אביב עמדה בסוף ספטמבר האחרון על על 7,020 דולר, שהם 26 אלף שקל למ"ר לפי שער הדולר באותה עת. נתוני השמאי הממשלתי שפורסמו השבוע נקבו במחיר של 25.4 אלף שקל למ"ר לאותה תקופה.
הסקר, שמציג את 94 הערים היקרות בעולם, מעריך כי מחיר השכירות הממוצע בתל אביב למגורים עומד על 2,322 דולר, שהם 8,614 שקל. התשואה השנתית על השקעה בדירות בעיר עמדה בשנה האחרונה לפי הסקר על 3.3%.
עוד עולה מהסקר כי העיר היקרה בעולם בין ספטמבר 2010 לספטמבר 2011 היתה מונקו (53,226 דולר למ"ר). אחריה מדורגות לונדון (20,505 דולר למ"ר) והונג קונג (19,323 דולר למ"ר). במקום השמיני מדורגת ניו יורק עם מחיר ממוצע של 13,428 דולר למ"ר, דמי שכירות של 6,304 דולר למ"ר ותשואה של 4.69%.
לפי הסקר, עם הערים שמחירי הדירות למכירה בהן נמוכים מתל אביב נמנות סידני (6,960 דולר למ"ר), שנגחאי (6,932 דולר למ"ר), טורונטו (6,179), שטוקהולם (6,146) ואמסטרדם (6,070). בביירות השכנה מחירה של דירה למכירה עומד על 4,258 אלף דולר למ"ר ומחיר השכירות עומד על 2,342 דולר. העיר הזולה ביותר ברשימה זו היא בירת טנזניה דאר א־סלאם, שבה עומדים דמי השכירות הממוצעים על 500 דולר לחודש והתשואה השנתית על דירות להשכרה עומדת על 8.57%.
לצד הנתונים על מחיר הדירות ורמות דמי השכירות החודשיים, הרשימה של GPG בוחנת נתון מעניין נוסף שמשווה את מספר החודשים בדמי השכירות הנדרשים כדי להגיע למחיר הדירה הסופי הממוצע בכל עיר. בתל אביב נדרשים 30 חודשי שכירות כדי לממן את עלות הדירה, בעוד שבניו יורק נדרשים 21 חודשים, בהונג קונג 31 חודשים, בפריז 31 חודשים ובעיר היקרה בעולם מונקו נדרשים 58 חודשים.
נראה כי הנתונים עדיין לא מבטאים השפעות של אירועים קיצוניים שאירעו בכלכלה העולמית בשנה האחרונה. חמש בירות אירופיות עדיין צועדות ברשימת עשר הערים היקרות בעולם. כך ניצבת רומא ללא שינוי במקום ה־11, עם מחיר ממוצע של 9,739 דולר למ"ר, אתונה עולה מקום אחד למקום ה־12 עם מחיר ממוצע של 8,410 דולר למ"ר, וטוקיו שסבלה מבריחת זרים גדולה על רקע רעידת האדמה והצונאמי שפקדו אותה, שמרה על המקום השביעי עם מחיר ממוצע של 13,855 דולר למ"ר.
