האוצר: מכירות הדירות בשפל של 9 שנים; המחירים ירדו ב-1.3%

 איתות ממשרד האוצר על כך שענף הנדל"ן עומד לפני היפוך מגמה ולקראת ירידות מחירים, אחרי סקירת פסגות שהעריכה כי צפויה ירידת מחירים בקרוב. לפי נתוני משרד האוצר, מספר העסקאות בשוק הגיע לשפל בחודשים האחרונים. לפי הסקירה, סך הדירות שנרכשו בחודש אוגוסט עמד על 5,900 - בדומה למספר שנרשם בינואר 2009 - חודש שעמד עדיין בצלו של המשבר שפקד את השוק עם נפילת בנק ההשקעות ליהמן-ברדרס.

בהשוואה לאוגוסט 2010 מדובר בירידה של 32%, כאשר לעומת לחודש יולי עומד שיעור הירידה על כ-25%. נתונים ראשוניים לחודש ספטמבר מצביעים על המשך הירידה במספר העסקאות ומביאים בכך את רמת המכירות ברבעון השלישי לרמתו הנמוכה ביותר מאז שנת 2002.

ומה לגבי המחירים? לפני נתוני האוצר מחירי הדירות החדשות ירדו באוגוסט ב-1.3% בהשוואה ליולי. ירידה חדה במיוחד נרשמה באזור ירושלים (3.8%). מנגד, באזור המרכז ובאזור השרון נרשמה ירידות מתונות יותר (0.5% ו-0.2%, בהתאמה).המחיר הממוצע של דירה שנמכרה עמד על 938 אלף שקל באוגוסט.

באוצר מציינים, כי את הירידה במספר העסקאות הוביל פלח השוק של הדירות החדשות, עם ירידה בשיעור של כ-47% בהשוואה לאוגוסט אשתקד. בולטים במיוחד אזור המרכז ואזור ת"א עם ירידה בשיעורים של 68% ו-55%, בהתאמה. בפלח השוק של דירות יד שנייה נרשמה ירידה של 28%.

עוד מציין הדו"ח, כי לראשונה מזה תקופה ארוכה ניכרת ירידה חדה בפעילות המשקיעים גם באזור חיפה אשר עד כה הצליח לשמור על יציבות בהשוואה ליתר חלקי המדינה.