אוגוסט: עלייה של 16% במספר הדירות החדשות למכירה לעומת אשתקד
בארבעת החודשים הראשונים של השנה רשם שוק הדירות בישראל ירידה בתחום מכירת הדירות החדשות בשיעור של 14%. כ-59% מהדירות החדשות שלא למכירה במחוז ת"א נבנות ע"י קבוצות רכישה
הביקוש לדירות חדשות ממשיך לצנוח. בחודשים מאי-אוגוסט 2011 נרשמה ירידה של 9% במספר דירות המבוקשות במשק (הדירות החדשות שנמכרו, ומהדירות החדשות בבנייה עצמית שלא למכירה) לעומת התקופה המקבילה אשתקד.
בארבעת החודשים הראשונים של השנה רשם שוק הדירות בישראל ירידה בתחום מכירת הדירות החדשות בשיעור של 14%. כך עולה מנתוני הלמ"ס לסוף אוגוסט.
בנתונים בולטת גם המשך מגמת הגידול במספר הדירות על המדף בשוק הדירת החדשות - בהשוואה לסוף אוגוסט אשתקד. מדובר בעלייה של כ-16% במספר הדירות החדשות למכירה.
הנתון הבולט ביותר גם החודש בעניין הבנייה החדשה הוא – החלק של הבנייה שלא למכירה (בתים פרטיים) מסך כל הכמות המבוקשת של הדירות החדשות שעמד בינואר-אוגוסט על 86% במחוז הצפון ו-36% במחוז המרכז.
בתחום זה כדאי לשים לב לכך שבינואר-אוגוסט, כ-59% מהדירות החדשות שלא למכירה במחוז ת"א נבנות על ידי קבוצות רכישה. הקבוצות בונות כ-36% מהדירות בחדשות במחוז ירושלים וכ-23% במחוז המרכז.
53% מהדירות נבנות על קרקע פרטית
בניגוד לתפיסה לפיה המשק מוצף בקרקע מדינה ועיקר הפעילות בו בתחום הדיור היא בקרקעות שמכר המינהל, הלמ"ס מדווחת גם כי בחודש אוגוסט כ-53% מהכמות המבוקשת של הדירות החדשות נבנו על קרקע בבעלות פרטית. מתוך הדירות החדשות שנמכרו לציבור הרחב בחודשים ינואר-אוגוסט, כ-10,240 דירות בבנייה נבנו ביוזמה פרטית (על קרקע פרטית), וכ-2,810 דירות בבנייה ביוזמה ציבורית (על קרקע ועל פי תוכניות שיזמה המדינה).
החלק של הדירות החדשות שנמכרו מסך כל הכמות המבוקשת של הדירות החדשות בינואר-אוגוסט נע בין 14% במחוז הצפון, לבין 64% במחוז המרכז ו-62% במחוז הדרום.
בשמונת החודשים הראשונים של השנה נרשמה ירידה במספר הדירות החדשות שנמכרו, בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד, במחוז המרכז (12%-), במחוז תל אביב (8%-), במחוז הדרום (6%-), ובמחוז ירושלים (4%-). לעומת זאת, חלה עלייה של כ-3% בכל אחד מהמחוזות הצפון וחיפה.
עוד מפרסמת הלמ"ס כי בחודשים ינואר-אוגוסט חלה ירידה של כ-7% במספר הדירות החדשות שנמכרו, בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד ועלייה של כ-15% בהשוואה לשמונת החודשים הקודמים (מאי-דצמבר 2010). במהלך החודשים דצמבר 2010-אוגוסט 2011, לפי נתוני המגמה, חלה ירידה של כ-3.9% בממוצע לחודש במספר הדירות החדשות שנמכרו, לאחר עלייה של 1.7% בממוצע לחודש באפריל-נובמבר 2010.
