הלמ"ס מדווח על המשך הקיפאון: ירידה של 6% בביקוש לדירות חדשות
הירידה נרשמה בחודשים מאי-יולי, בהשוואה לביקוש בין פברואר לאפריל; מספר הדירות החדשות שנותרו למכירה בסוף יולי גבוה בכ-14% מזה שנרשם בסוף יולי אשתקד ועומד על 16,770
בחודשים מאי-יולי 2011 נרשמה ירידה של 6% בכמות המבוקשת של הדירות החדשות בשוק הדיור בישראל בהשוואה לחודשים פברואר-אפריל. ביולי 2011 נרשמה עלייה של כ-14% במספר הדירות החדשות למכירה בהשוואה ליולי אשתקד - כך עולה מנתוני הלישכה המרכזית לסטטיסטיקה.
הכמות המבוקשת כוללת
על פי הלמ"ס, בהשוואה לחודשים פברואר-אפריל 2010 מדובר בירידה של כ-4% בכמות המבוקשת של הדירות החדשות. כ-9,890 מהדירות היו ביוזמה פרטית (שאיננה כתוצאה ממכרזי מינהל). ביולי 2011 עמדה הכמות המבוקשת לדירות חדשות על כ-3,120 יחידות, מתוכן כ-1,540 דירות חדשות שנמכרו לציבור הרחב וכ-1,580 דירות שלא למכירה. לפי הלמ"ס, בחודש יולי 2011 היוו הדירות שנמכרו על קרקע פרטית 55% מכלל הכמות המבוקשת של הדירות החדשות. 36% מכלל הכמות היתה במרכז בירושלים.
תוצאות הקפאון הפכו לבולטות יותר. מספר הדירות החדשות שנותרו למכירה בסוף יולי 2011 עמד על 16,770 והיה גבוה בכ-14% מזה שנרשם בסוף יולי 2010. מתוך הדירות החדשות שנותרו למכירה בסוף יולי 2011, כ-12,160 דירות בבנייה ביוזמה פרטית וכ-4,600 דירות בבנייה ביוזמה ציבורית.
כמו כן, עולה מנתוני הלמ"ס שממוצע מהירות מכירת הדירות החדשות בשלושת החודשים האחרונים (מאי-יולי 2011) עמד על 10 חודשים. בהסתמך על נתון זה, ניתן להעריך שמספר החודשים שיעברו עד מכירת כל הדירות החדשות שנותרו למכירה ביולי 2011 הוא כ-18 במחוז ירושלים, כ-14 בצפון, כ-13 בתל אביב וכ-11 בדרום - לצד כ-9 וכ-7 חודשים במחוזות המרכז וחיפה, בהתאמה. נתון זה תלוי בהנחה שקצב מכירתן יהיה זהה לקצב מכירתן בשלושת החודשים האחרונים ולא יהיו התחלות חדשות.