משרד האוצר: ירידה של 4.6% במכירת דירות באוגוסט
לפי נתוני האוצר, הירידה היא לעומת יולי. בחודשים יוני-אוגוסט מספר העסקאות בשוק הנדל"ן היה נמוך ב-17% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד. מחירי הדירות החדשות ירדו ב-0.6% באוגוסט האחרון
מספר העסקאות בשוק הנדל"ן ממשיך לרדת - כך עולה מנתונים שפירסם היום (א') משרד האוצר במסגרת סקירת אורות אדומים על מצב המשק. לפי הסקירה, באוגוסט ירד מספר עסקאות לרכישת דירות ב-4.6% - פחות ממחצית שיעור הירידה ביולי, אך בהשוואה לאוגוסט 2009 מדובר בירידה חדה בשיעור של 25%. סך
לפי הנתונים, בחודשים יוני-אוגוסט 2010 מספר העסקאות בשוק הנדל"ן נמוך בשיעור של כ-17% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד. בדירות יד שנייה נבלמה הירידה החדה שנרשמה ביולי (בהשוואה ליוני) אולם בדירות חדשות נמשכת הירידה במכירות, הבולטת במיוחד בהשוואה לאוגוסט 2009 (ירידה של 34%).
עם זאת, במשרד האוצר מדגישים כי מכירת דירות חדשות מהווה בממוצע כ-20% בלבד מסך העסקאות בדירות מגורים והיא נוטה להיות תנודתית הרבה יותר ממכירת דירות יד שנייה. לפיכך, מציינים, יש להיזהר לגבי הסקת מסקנות לגבי שינויים ברמת הפעילות בשוק על בסיס מכירת דירות חדשות בלבד.
עוד עולה מסקירת משרד האוצר, כי מחירי הדירות החדשות הוסיפו לרדת בחודש אוגוסט, בשיעור של 0.6%. באוצר מציינים כי ירידות נרשמו בכל האזורים, למעט אזור ירושלים בו נרשמה עלייה של 2.5%.
משקל המשקיעים בשוק הנדל"ן מוסיף לרדת, כאשר משקלם היחסי בחודש אוגוסט הגיע לרמתו הנמוכה ביותר מתחילת השנה. הירידה בולטת במיוחד באזור ת"א והמרכז. מנגד, משקל המשקיעים מבין מוכרי דירות יד שנייה שומר על יציבות, למעט אזור תל אביב בו הוא מוסיף לעלות (הגיע לרמתו הגבוהה ביותר מאז תחילת השנה). באזור זה גם ניכרת בחודשיים האחרונים עלייה במכירת דירות ע"י תושבי חוץ.
האוכלוסייה שרכשה דירה "יחידה" בחודש אוגוסט היתה בעלת רמות שכר דומות לאלו שרכשו דירה ביולי, לאחר עלייה מתונה שנרשמה בפרמטר זה בחודש יולי. מאחר ומחירי הדירות (דירה "יחידה") שנרכשו באוגוסט היו נמוכים ב-0.8% לעומת יולי, נרשמה לראשונה זה חצי שנה ירידה במספר חודשי העבודה הדרושים לרכישת דירה.
