בנק ישראל: התייצבות מחירי הדירות מפחיתה את הצורך בצעדים חדשים
כך עולה מהפרוטוקולים של הועדה המוניטרית שחשפו כי אחד מחבריה תמך בהפחתת ריבית כבר בחודש שעבר. אחד מחברי הועדה המוניטרית ציין שחלה התפתחות לרעה במשק הישראלי
האם בנק ישראל יחליט החודש על הפחתת ריבית? הפרוטוקולים מהדיונים המוניטריים של החלטת הריבית מהחודש שעבר נראה שהכיוון בבנק ישראל נוטה יותר להפחתת ריבית מאשר להעלאת ריבית.
חבר אחד בועדה המוניטרית של בנק ישראל מתוך ה-6 שמרכיבים אותה, היה בעד הפחתת ריבית כבר בחודש שעבר, בעוד שה-5 הנותרים רצו דווקא להותיר את הריבית על כנה ברמה של 2.5% (ההחלטה שקיבל בנק ישראל בפועל).
בעניין הפעילות הריאלית של המשק הישראלי התייחסו חברי הוועדה לנתונים החדשים שהתפרסמו בחודש האחרון. בתוך כך, התפתח דיון בנוגע לסביבה הריאלית בו המשק נמצא. חבר אחד בוועדה המוניטרית ציין כי האינדיקטורים החודשיים האחרונים אינם מעודדים, וכי לדעתו חלה תפנית לרעה במצב הריאלי של המשק.
מנגד, חברי וועדה נוספים ציינו, בן היתר, את הציפיות של החברות מסקר המגמות לפעילות ברביע השני אשר הינם חיוביות יותר לעומת החודשים הקודמים, וכן את האומדן הראשוני של נתוני החשבונאות הלאומית המצביעים על המשך קצב גידול התוצר ברמה של כ-3%, תוך אזכור שהאומדן הראשוני חשוף לעדכון לעתים קרובות.
בבנק ישראל עוקבים אחר ההתפתחויות המגיעות מכיוון אירופה ולגבי העיתוי האופטימלי לתגובת המדיניות במידה ויתרחש ארוע בקנה מידה גדול.
הכוונה להטיל מגבלות על משכנתאות ירדה מהפרק
"כלכליסט" חשף בחודש שעבר כי בבנק ישראל התכוונו להטיל מגבלה על נוטלי משכנתאות, כך שלא יוכלו לממן את דירתם באחוזי מימון הגבוהים מ-60%. הנימה שעולה כעת מהפרוטוקולים של בנק ישראל היא שלפחות לעת עתה בבנק ישראל מתכוונים להמתין עם המהלך, מאשר להוציא אותו אל הפועל כבר בקרוב.
הסיבה שבגינה התכוון בנק ישראל לנקוט בצעד נוסף בתחום המשכנתאות היא המשך העלייה בסעיף הדיור במדד המחירים, שעליו דיווחה הלמ"ס. אך מנגד, קיבל בנק ישראל בחודש האחרון אינדיקציות נוספות כי מחירי הדירות בירידה. סעיף הדיור, המודד למעשה את השינויים בשכר הדירה, עלה בחודש אפריל ב־0.8% והשלים עלייה מצטברת של 4.6% ב־12 החודשים האחרונים. מדד מחירי הדירות בפועל, שאינו כלול במדד המחירים הכללי, עלה בפברואר־מרץ ב־0.3%, והשלים עלייה שנתית של 2.2%, בהמשך לעלייה של 13.9% ב־12 החודשים הקודמים.
"בעניין הדיון הנוגע להשפעת המדיניות המוניטרית על שוק הדיור ציינו חברי הוועדה את ההתייצבות במחירי הדירות על רקע הרמה השנתית הגבוהה יחסית של התחלות הבנייה. בבנק הזכירו שהתחלות הבנייה, והצעדים המאקרו-יציבותיים שננקטו בעבר, יתכן וצפויים להרחיק את הצורך בצעדים מאקרו-יציבותיים נוספים. יחד עם זאת, הוועדה ערה לשינויים ולהתפתחויות בשוק הדיור והיא תמשיך לעקוב אחרי התפתחויות בשוק זה", נכתב בפרוטוקול הועדה המוניטרית של בנק ישראל.
