שוק הדיור ממשיך להתקרר: ירידה של 5.5% בנטילת משכנתאות בינואר

שוק הדיור בישראל ממשיך להתקרר, כך עולה מנתוני המשכנתאות לחודש ינואר, שמפרסם היום בנק ישראל.

בחודש ינואר נלקחו משכנתאות בהיקף כספי של 3.03 מיליארד שקל, לעומת 3.2 מיליארד שקל בדצמבר, ירידה של 5.5% בהשוואה למשכנתאות שנטלו רוכשי הדירות בחודש דצמבר 2011.

מבחינת תמהיל ההלוואות, עולה כי 302 מיליון שקל (כ-10% מהיקף ההלוואות) נלקחו מצד הרוכשים בריבית קבועה, עלייה של 10.6% לעומת החודש שעבר. המעבר מריבית משתנה לריבית קבועה נובע מירידה של 0.25% בריבית בנק ישראל שמסייעת לירידה גם בריביות הארוכות.

כ-33% מההלוואות נלקחו בשיעור מימון של בין 60% עד 75% מערך הנכס הנרכש, שיעור דומה לזה שהיה בחודשים נובמבר-דצמבר. שליש מההלוואות שניתנו בישראל היו בשיעורי מימון של 45%-60% מערך הנכס. שיעור ההלוואות שניתנו בשיעורי מימון של למעלה מ-90% עמד על 3%, עלייה קלה לעומת 2.7% בחודש שעבר.

בסיכום כללי, שיעור ההלוואות מתוך סך המשכנתאות שניתנו בחודש שעבר בשיעור מימון של למעלה מ-60% עמד על 39.7%, בהשוואה לשיעור של 40% בדצמבר ובנובמבר 2011.

מגמת מחזורי המשכנתאות שהתגברה בשנת 2011 לאור הריביות הארוכות הנמוכות, נמשכה גם בינואר. אזרחי ישראל מחזרו משכנתאות בשווי של 428 מיליון שקל, ירידה של 9.5% לעומת החודש שעבר, אך עלייה של 15% לעומת חודש נובמבר 2011.

חוב המשכנתאות הכולל של אזרחי ישראל הגיע לשיא כל הזמנים בינואר והסתכם ב-204.7 מיליארד שקל.