בנק ישראל: מסתמן מפנה בשוק הדיור
חברי הוועדה המוניטרית הסתמכו בין היתר על מחירי הדיור בחודשים אוקטובר-נובמבר שירדו ב-0.3%, ירידה שלישית ברציפות. בתוך כך העריכו, כי השפעת הפחתת הריבית על מחירי הדירות צפויה להיות מתונה
בשוק הדיור בישראל מתחיל להסתמן באחרונה מפנה. כך העריכו חברי הוועדה המוניטרית של בנק ישראל, בדיון הריבית האחרון שהתקיים לפני שבועיים. מחירי הדירות, הנמדדים על פי סקר מחירי הדירות של הלמ"ס ואינם נכללים במדד המחירים לצרכן, ירדו בחודשים אוקטובר ונובמבר ב-0.3%, ירידה שלישית ברציפות. חברי הוועדה טענו בהקשר זה כי זו עדות לשינוי מגמה בשוק הדיור
חברי הוועדה ציינו את הירידה המסוימת שנרשמה בחודשים האחרונים במחירי הדירות, את הרמה הגבוהה יחסית של מספר התחלות הבנייה והירידה בהיקף המשכנתאות החדשות הניתנות. דיון הריבית נערך לפני שפורסמו נתוני המשכנתאות המעודכנים, שהצביעו דווקא על עלייה שנרשמה בדצמבר במספר המשכנתאות החדשות.
להערכת חברי הוועדה המוניטרית, על רקע התפתחויות אלה, יחד עם המגבלה שהטיל המפקח על הבנקים על שעור האשראי שניתן לקבל במסלול המשכנתאות בריבית משתנה, צפויה השפעת הפחתת הריבית על מחירי הדירות להיות מתונה. עוד הוערך בדיון כי הקשיים בגיוס האשראי בענף הנדל"ן נובעים בעיקר מעליית הסיכונים בענף הבנייה.
בנושא שוק מטבע החוץ, ציינו חברי הוועדה המוניטרית כי בתקופה האחרונה נשמרת היציבות בשער השקל מול סל המטבעות ("שער החליפין האפקטיבי"). להערכתם יציבות זו צפויה להימשך גם בעתיד הקרוב. בהקשר זה ציינו חברי הוועדה את הירידה שנרשמת בחודשים האחרונים בעודף בחשבון השוטף של מאזן התשלומים, ואת הגדלת החשיפה של המשקיעים המוסדיים לנכסים בחו"ל. יחד עם זאת, צוין בדיון כי עדיין יכולים להירשם אירועים משמעותיים בשוק מטבע החוץ, בעיקר בשל אי הוודאות ביחס להתפתחות משבר החובות באירופה והמצב הגיאופוליטי באזורנו.
