עלייה של 12% בהיקף המשכנתאות שניטלו בדצמבר ל-3.3 מיליארד שקל
כך עולה מנתוני בנק ישראל. מספר ההלוואות שניטלו במינוף של 60% ומעלה מערך הדירה עלה גם הוא ב-12% ועמד על 1.3 מיליארד שקל
14:55
05.02.12
עליה של 11.6% בהיקף נטילת המשכנתאות החדשות בדצמבר לעומת נובמבר ל-3.2 מיליארד שקל. כך עולה היום (א') מנתונים מעודכנים שמסר בנק ישראל. סך היקף המשכתאות, כולל מחזורים, עלה ב-10% ועמד על 5.68 מיליארד שקל.
מהנתונים עולה כי במהלך חודש דצמבר, ההלוואות שניטלו במינוף של 60% ומעלה משווי הדירה עלו ב-11.6% והסתכמו ב-1.29 מיליארד שקל לעומת 1.15 בנובמבר. עלייה מפתיעה נרשמה במשכנתאות בעלות מינוף גבוה במיוחד – 90% ומעלה - שקפצו ב-19.9% ל-88 מיליון שקל. יש לזכור שמדובר עדיין בהיקף נמוך יחסית, 1.5% מסך המשכנתאות שניטלו.
במהלך דצמבר ניטלו 3.2 מיליארד שקל בהלוואות חדשות, כאשר מרביתן (44%) ניטלו בריבית משתנה צמודה למדד, עלייה של 10.2% לעומת נובמבר.
29% מסך הלוואות היו במינוף גבוה מ-60% מערך הדירה, בדומה לנובמבר, כאשר בדירות בשווי שבין 1.2 ל-2 מיליון שקל נלקחו משכנתאות בהיקף של 1.5 מיליארד שקל, כאשר היקף ההלוואות במינוף גבוה עמד על 26%. דווקא בדירות זולות יותר, בטווח מחירים של 800 אלף שקל עד 1.2 מיליון שקל, שיעור הלווים בהיקף גבוה עמד על 33% מסך נוטלי המשכנתאות.
54% מכלל נוטלי המשכנתאות היו כאלה עם יחס LTV (היחס שבין היקף המשכנתה לסך ההכנסות נטו של משק הבית) שבין 20% ל-40% מגובה הכנסות משק הבית. שיעור ההחזר הממוצע יד מחודש שעבר ועמד על 34.2% לעומת 35.2% בנובמבר.
מתוך סך תיק האשראי במשכנתאות שעמד על 204.1 מיליארד שקל בסוף דצמבר, 1.34% מסך המשכנתאות הן בפיגור של מעל ל-90 יום בתשלום, זאת בדומה לנתונים בחודשים האחרונים. היקף האשראי הבעייתי עמד על 2.74 מיליארד שקל.
