לאומי: "מגמת העלייה במחירי הדיור עשויה לחזור"
זאת במידה וקובעי המדיניות הכלכלית לא ישמרו על רמה הולמת של התחלות בנייה. עוד הוסיפו כלכלני הבנק כי "חשוב ליישם את התכנון ביוזמה הציבורית וביוזמה הפרטית"
11:30
02.02.12
"על קובעי המדיניות הכלכלית לפעול במגוון של תחומים על מנת לשמור על רמה הולמת של התחלות הבנייה במשק, זאת בכדי שלא ייווצר שוב מחסור בדירות, אשר עלול להוביל להתחדשות עליות המחירים", כך כתבו היום (ה') כלכלני בנק לאומי בסקירה על שוק הנדל"ן בישראל.
"אנו סבורים כי, כעת, לאחר שחלה ההתמתנות הדרושה ברמת הביקושים ולצד זאת ירידה בלחצים להמשך עליית המחירים, חשוב לדאוג לתכנון ראוי של צד ההיצע, ויישום של התכנון בין אם ביזמה ציבורית או ובין אם ביזמה פרטית", הוסיפו בלאומי.
"נתוני המכירות של דירות חדשות, שנבנו ביזמה פרטית, לחודש דצמבר 2011, מצביעים על עלייה בקצב המכירות לרמה של כ-1,600 יחידות. זאת לאחר שקצב המכירות ירד בחצי השנה הקודמת עד לכ-1,100 יחידות לחודש בממוצע", כתבו בבנק.
בבנק התייחסו למצב בשוק בשנה שעברה וכתבו כי "בסיכום שנת 2011, חלה ירידה של 14.5% בהיקף המכירות של דירות חדשות שנבנו ביזמה פרטית, בהשוואה לשנת 2010, כאשר במקביל גדל המלאי ב-29%".
לפי נתוני הלמ"ס שפורסמו בתחילת השנה, בסוף דצמבר נרשמה עלייה של 33% במספר הדירות החדשות שנותרו למכירה לעומת דצמבר 2010. מדובר בסך הכל ב-20 אלף דירות שעומדות למכירה. מנתוני הלמ"ס עולה עוד, כי בשנת 2011 כולה נרשמה ירידה של 6% בביקוש לדירות.
