בנק ישראל: ההגבלה על משכנתאות בריבית משתנה תמשיך למתן את מחירי הדירות
מבין ששת החברים בוועדה המוניטרית של בנק ישראל ארבעה הצביעו בעד הורדת ריבית של 0.25% ושניים הצביעו על הותרתה על כנה
על רקע משבר החוב המעמיק ומתפשט באירופה למדינות נוספות, מתגברים החששות לפגיעה קשה בכלכלה העולמית, מה שהוביל את בנק ישראל להוריד את ריבית חודש דצמבר ב-0.25%. היום פרסם בנק ישראל את הפרוטוקולים שעמדו מאחורי הדיונים המוניטריים לקראת החלטת הריבית.
"התשואות על אג"ח ממשלתיות של איטליה וספרד הגיעו לרמות גבוהות. על רקע זה ועל רקע הנתונים הכלכליים החלשים שהתפרסמו באירופה, גדל הסיכון לגלישה למיתון באירופה והאטה משמעותית בכלכלה העולמית. התפתחויות שליליות אלה כבר משפיעות על המשק הישראלי והשפעתם צפויה להתגבר", נכתב בפרוטוקולים של הוועדה המוניטרית.
שישה חברים מכהנים בוועדה המוניטרית של בנק ישראל ואלה מחליטים על גובה ריבית בנק ישראל הרצוי למשק. בדיון לקראת החלטת הריבית לחודש דצמבר 2011, ארבעה מחברי הוועדה הצביעו להורדת הריבית ב-0.25% בעוד שני חברי וועדה אחרים הצביעו להותיר את הריבית על כנה.
על חברי הוועדה המוניטרית של בנק ישראל נמנים: פרופ' סטנלי פישר – נגיד הבנק ויו"ר הועדה המוניטרית, פרופ', ראובן גרונאו –חבר בוועדה המוניטרית, בארי טאף – יועץ בכיר לנגיד לענייני מדיניות מוניטרית, פרופ' רפי מלניק, ד"ר קרנית פלוג – המשנה לנגיד הבנק, פרופ' אלכס צוקרמן - חבר בוועדה המוניטרית.
נושא נוסף שעלה לדיון במסגרת החלטת הריבית הוא מחירי הדירות שירדו בחודשים אוגוסט-ספטמבר ירידה לראשונה מאז דצמבר 2008. בנוסף, הוזכר גם המשך הגידול במספר התחלות הבניה.
חברי הוועדה המוניטרית של בנק ישראל טוענים כי המגבלה שהציב בנק ישראל בתחום המשכנתאות מקטינה את ההשפעה שיש להפחתת ריבית בנק ישראל על שיעור הריבית הממוצע למשכנתאות ועל כן היא צפויה להמשיך ולמתן את מחירי הדירות. כמו כן, אחד מחברי הוועדה ציין כי אינו חושש מהמשך עלייה במחירי הדירות אלא דווקא מירידה מהירה מידי במחירי הדירות.
מחירי הדירות עלו בשנה האחרונה ב-10.5% לעומת כ-12.1% נכון לסוף אוגוסט. "המשך הגידול במספר התחלות הבניה, ההשפעה בפיגור של העלאת הריבית, הצעדים של בנק ישראל בתחום המשכנתאות והצעדים שנקט משרד האוצר במיסוי על נדל"ן, צפויים להמשיך ולהשפיע להתמתנות במחירי הדירות במהלך השנה הקרובה. חשוב לציין כי המגבלה שהציב בנק ישראל על חלקן של ההלוואות לדיור בריבית משתנה מקטינה את ההשפעה שיש להפחתת ריבית בנק ישראל על שיעור הריבית הממוצע למשכנתאות", נכתב בפרוטוקולים של בנק ישראל.
נציין כי במהלך חודש אפריל השנה החליט בנק ישראל להגביל את מרכיב הריבית המשתנה במשכנתאות הנלקחות כיום לשליש מגובה מהמשכנתה.
