נשמע מוכר? סינגפור פועלת להורדת מחירי הדירות
המחזיקים ביותר ממשכנתה אחת יוכלו לקבל הלוואה של עד 60% מערך הנכס, ירידה מ-70%, מסי הרכישה על בתים וקרקעות עלו ביותר מפי 5
סינגפור העלתה את הדרישות מצרכנים המבקשים לקבל משכנתה שנייה, והגדילה את מסי הרכישה בניסיון למתן את הספקולציה בשוק הנדל"ן. כתוצאה מכך מניות חברות הנדל"ן הגדולות ביותר בעיר צנחו ברמה הגבוהה ביותר מזה 11 חודשים.
על פי הצהרות הממשלה, אנשים פרטיים שמחזיקים ביותר ממשכנתה אחת יכולים לקבל הלוואה של עד 60% מערך הנכס, ירידה מ-70%, בעוד שהמס שמוטל על בתים וקרקעות שנמכרו בתוך שנה עלה ביותר מפי 5.
סינגפור הולכת בעקבות הונג קונג ומעלה מסי מכירה והגבלות על הלוואות, כחלק מהניסיון של כלכלות ברחבי אסיה לנטרל את הסיכוי לבועת נכסים שתיגרם על ידי תזרימי הון ושיעורי ריבית נמוכים.
"הממשלה נוקטת משנה זהירות", אומר דונלד האן מחברת נדל"ן בסינגפור. "עלינו לעקוב אחר ההתפתחויות, מכיוון שהעבר מלמד שחלק מהצעדים הללו תקפים רק לחודשיים או שלושה, ואז השוק חוזר לפעולה".
מחירי הבתים הפרטיים בסינגפור טיפסו לשיא, כמו כן הצמיחה הכלכלית של המדינה, שנחשבת למהירה ביותר מאז קבלת העצמאות ב-1965, הובילה את הממשלה לנקוט בצעדים לקרר את השוק. ניסיונות להוריד מחירים החלו ב-2009, אז נאסרו סוגים מסוימים של הלוואות והקבלנים לא הורשו לכסות תשלומי ריבית עבור דירות שעדיין בתהליכי בנייה.
