אחרי פורטוגל ואירלנד: ספרד מבטלת את ויזת הזהב למשקיעי נדל"ן
אחרי פורטוגל ואירלנד: ספרד מבטלת את ויזת הזהב למשקיעי נדל"ן
ראש הממשלה פדרו סנצ'ס הודיע כי תבוטל התוכנית מ-2013 שאפשרה לזרים המשקיעים 500 אלף יורו בנדל"ן, לקבל אישור להתגורר ולעבוד במדינה למשך שלוש שנים. הסיבה: מחירי הדיור המזנקים. לטענתו, ביטולה יסייע לקדם דיור בר השגה
ספרד מצטרפת לשכנה פורטוגל ומבטלת את "ויזת הזהב" להשקעה בנדל"ן, זאת על רקע מחירי הדיור המזנקים. ראש הממשלה פדרו סנצ'ס הודיע כי הקבינט יחל כבר היום (ג') בצעדים הנדרשים לביטול התוכנית, בראשם שינוי החוק. "אנחנו ננקוט בצעדים הנחוצים כדי לוודא ששוק הדיור במצב טוב ולא הופך לעסק ספקולטיבי", אמר סנצ'ס. הוא הוסיף כי המהלך יעזור לקדם דיור בר השגה.
ויזת הזהב הושקה בספרד ב-2013, ואפשרה לזרים המשקיעים סכום מינימלי של 500 אלף יורו בנדל"ן, בלי להוציא משכנתא, להשיג אישור מיוחד להתגורר ולעבוד במדינה למשך שלוש שנים. בעקבות ההחלטה על הביטול מצטרפת ספרד לפורטוגל ואירלנד שכבר ביטלו תוכנית ויזה דומה. בשלוש המדינות התוכנית נועדה למשוך השקעות ולתמרץ התאוששות מהמשבר הפיננסי שנבע מקריסת שוקי הנדל"ן.
אולם, תוכניות ויזת הזהב ספגו בשנים האחרונות ביקורת, בין השאר בשל הטענה לסיכונים ביטחוניים ופוטנציאל לשחיתות, הלבנות הון והעלמות הון. לפיכך, ב-2022 קראה הנציבות האירופית למדינות החברות באיחוד לבטל את התוכניות.
לפי הנתונים הרשמיים בספרד, בעשור האחרון חולקו בסביבות 10 אלף ויזות זהב, מרביתן לאזרחי רוסיה וסין. במדינה קיימות תוכניות ויזה להשקעה נוספות, אך סנצ'ס אף ציין כי 94 מכל 100 ויזות השקעה שחולקו בספרד היו עבור השקעות בנדל"ן בעיקר בערים הפופולריות בקרב התיירים כמו ברצלונה, מלגה, ולנסיה, מדריד ופלמה דה מיורקה. "הערים הללו מתמודדות עם שוק דיור לחוץ ביותר, שבו כמעט בלתי אפשרי עבור התושבים שחיים ועובדים בהן ומשלמים מסים למצוא דיור סביר", הוסיף סנצ'ס. "זה לא המודל הנחוץ למדינה שלנו, מודל השקעות ספקולטיביות בדיור, כי זה מודל שמוביל לאסון ומעל לכל לאי שיוויון".
עם זאת, לטענת כלכלנים ויזות הזהב אינן הגורם העיקרי לעליית מחירי הדיור בספרד, שכן פחות מ-0.1% מתוך 4.5 מיליון הבתים שנמכרו מאז הושקה הוויזה נרכשו במסגרת התוכנית, כך לפי אתר הנדל"ן Idealista. הטענה היא כי העדר היצע במקביל לזינוק בביקוש הוא שהוביל לעליית המחירים.
