לונדון: שווי בתי היוקרה במרכז העיר ממשיך לצנוח
המחיר הממוצע של בית בתשע השכונות היקרות בעיר ירד ב-3.6% בנובמבר לעומת החודש שקדם לו, וב-14% לעומת התקופה המקבילה אשתקד
שווי בתי היוקרה במרכז לונדון, אזור הנדל"ן היוקרתי היקר בעולם לאחר מונקו, ירד בנובמבר, זה החודש השמיני ברציפות, לאחר שפחות קונים תומכים במחירים.
השווי הממוצע המוערך לבית או לדירה בתשע השכונות היקרות בעיר ירד ב-3.6% בחודש שחלף, לעומת אוקטובר, לפי מדד של חברת
"בחודשים האחרונים המוכרים החלו לקבל את העובדה שיש לקצץ במחירים כדי למכור", אמר ליאם ביילי, ראש מחקרי מגורים בפרנק נייט. "צפויות ירידות מחירים נוספות".
לשווי נדל"ן היוקרה במרכז לונדון לקח זמן רב יותר לרשום ירידות בהשוואה לשווי הנדל"ן בשאר חלקי העיר, בגלל ההסכמה של הקונים והמוכרים על המחיר. ואולם המצב הגיע לקצו בספטמבר, כשקריסת ליהמן ברדרס הביאה לירידה חדה בביקוש מצד המועסקים בשירותים הפיננסיים.
הנכסים בשווי של יותר מ-5 מיליון ליש"ט הושפעו במידה המועטה ביותר מההאטה, עם ירידה של 1.9% בשוויים מאז אוקטובר, לפי נייט פרנק. ירידת השווי של הבתים והיחלשות הליש"ט לעומת הדולר ב-23% עשויים למשוך רוכשים עשירים מחו"ל.
"נכסי יוקרה רבים הם ייחודיים ואינם עומדים למכירה תמיד", אמר ביילי. "לקונה המשלם בדולרים, ירידה של 15% בשווי הנדל"ן שווה לירידה של 35% בשקלול שערי החליפין".
יותר מ-75% מהעסקות למכירת בתים בשווי של יותר ממיליון ליש"ט, בוצעו בשנה שעברה בלונדון ובדרום מזרח אנגליה, לפי מדד HBOS המבוסס על נתונים ממשלתיים. הבתים בשווי מיליון ליש"ט היוו 0.6% מ-1.38 מיליון עסקאות הנדל"ן שהיו בבריטניה בשנה שעברה.
