סגור

המהדורה הדיגיטלית

התגיות החמות

היום

AI AI Slop אביגדור וילנץ

השבוע

גראד הקברניט תעופה וחלל

החודש

איראן הקברניט שאגת הארי

ארז כהן שמאי מקרקעין

ארז כהן, שמאי מקרקעין ומשפטן, מנכ"ל משותף ז.כ. מחקר וסקרים בע"מ

למה AI לא יחליף שמאים בקרוב

17.11.25|בשיתוף מערכת זירת הנדל"ן

ארז כהן, מנכ"ל משותף ז.כ. מחקר וסקרים ויו"ר לשכת השמאים לשעבר, מספר על העסקה בשדה דב שהפתיעה את כולם, השומה המופרזת שהוריד פי 10, והאינטואיציה שהאקסל לא יכול לתת

ארז כהן, שמאי מקרקעין ומשפטן ומנכ"ל משותף ז.כ מחקר וסקרים

מתווה הפינוי-בינוי המיוחד לבניינים שנפגעו מירי טילים

22.09.25|בשיתוף מערכת זירת הנדל"ן

ארז כהן, שמאי מקרקעין ומשפטן ומנכ"ל משותף ז.כ מחקר וסקרים ויו"ר לשכת השמאים לשעבר, מתייחס למתווה הפינוי-בינוי המיוחד לבניינים שנפגעו מירי טילים. כהן מסביר את המנגנון החדש של "קו כתום" המאפשר הוספת עד 25% בניינים שלא נפגעו, והפחתת סף ההסכמות ל-51% לאחר 180 יום. הוא מתייחס למעורבות מס רכוש במימון התהליך ולמנגנון הביי-אאוט המבוסס על שווי דירה חדשה, וצופה מחלוקות על פוטנציאל השבחה.

ארז כהן, משפטן ושמאי - ז.כ. מחקר וסקרים בע"מ

התאוששות בצל אי-ודאות בשוק הנדל"ן

28.11.24|בשיתוף מרכז הנדל"ן

ארז כהן, משפטן ושמאי בז.כ. מחקר וסקרים, מנתח את מגמות השוק העכשוויות ומסביר מדוע ההתאוששות עדיין שברירית

ארז כהן, משפטן ושמאי - ז.כ. מחקר וסקרים בע"מ

המחלוקת סביב ביטול היטל ההשבחה: יעילות מול הכנסות הרשויות

26.09.24|בשיתוף מרכז הנדל"ן

ארז כהן, משפטן ושמאי - ז.כ. מחקר וסקרים בע"מ, מסביר את המורכבות של הרפורמה המוצעת לביטול היטל ההשבחה ומציע פתרונות לייעול המערכת הקיימת

פרויקט במחיר למשתכן זירת הנדלן

מבקר המדינה נגד מחיר למשתכן – והלקח החשוב לקובעי המדיניות

29.03.20|דב כהן

פרק מיוחד הוקדש בדו"ח מבקר המדינה לתוכנית הדיור הממשלתית הגדולה בתולדות המדינה, אולם הכשלים שציין ידועים כבר מזמן. השמאי ארז כהן: "התוכנית לא הגשימה את מטרותיה. סובסידיה צריכה להינתן לנצרך, ולא למצרך"

רשות המיסים שלט זירת הנדל"ן

רשות המסים נגד "תכנוני המס": מהלך מתבקש או פגיעה בזכות הקניין?

20.02.20|דב כהן

מאז העלאת מס הרכישה ל-8%, התרבו עסקות ה"מתנה" שבמסגרתן מועברות בעלויות בנכסים לקרובי משפחה – כדי לזכות בפטור ממס. כעת רשות המסים מבקשת להגדיר אחת ולתמיד מהו "תא משפחתי" לצורך החיוב. השמאי ארז כהן: "יש לאפשר לאזרחים לנהוג ברכושם כראות עיניהם"

ארז כהן זירת הנדל"ן

ארז כהן: "הסכם הגג ברמת גן חשוב – אך הוא לא התשובה לכל הבעיות"

07.01.20|דב כהן

אם הסכם הגג יתממש במלואו, כ-9,000 יחידות דיור יתווספו לרמת גן בעשור הקרוב, יותר ממחציתן ממזרח לכביש 4. איך ייראה העתיד של העיר שהובילה את תנופת ההתחדשות העירונית, חזרה בה ושינתה מדיניות – ומה מקומה של מחיר למשתכן?

ראשון לציון צילום רחפן זירת הנדל"ן

ביטול הקו החום: רבע מיליון דירות חדשות יישארו על הנייר

22.12.19|דב כהן

לאורך תוואי הקו החום של הרכבת הקלה, שתכנונו נגנז השבוע, היו אמורות להיבנות 250 אלף דירות. תושבי ראשון לציון, רמלה ובאר יעקב יצטרכו להסתפק במערך אוטובוסים. השמאי ארז כהן: "המענה לביקוש למגורים נמצא באזורי התעשייה והתעסוקה"

פאנל באר יעקב ארז כהן זירת הנדלן

ארז כהן לגוזלן: "בבאר יעקב בונים רק למשפחות - מה עם האוכלוסייה המבוגרת?"

20.06.19|יונתן סידון

בעשור הקרוב תהפוך באר יעקב לאחד ממוקדי הנדל"ן הפעילים בארץ. ראש המועצה, נסים גוזלן, מספר כיצד המועצה שבניהולו נערכת לבאות, ואילו השמאי ארז כהן מסביר לאן מועדים מחירי הקרקעות באזור