ביג רוכשת שבעה מרכזי קניות בבולגריה תמורת 223 מיליון יורו
העסקה כוללת שלושה מרכזים מסחריים פעילים וארבעה מרכזים בשלבי פיתוח, בשטח כולל של כ-140 אלף מ"ר. ביג צופה NOI שנתי של 16.8 מיליון יורו מהנכסים, כחלק מהאסטרטגיה להרחבת פעילותה בבלקן ובמזרח אירופה
קבוצת מרכזי הקניות ביג רוכשת שבעה מרכזי קניות בבולגריה תמורת 223 מיליון יורו. ביג חתמה על הסכם מחייב לרכישת מלוא האחזקות של המוכרת בשבעה מרכזי מסחר פתוחים בבולגריה. הרכישה תעשה באמצעות החברה הבת שלה, CEE-BIG B.V, שביג מחזיקה בה כ-95%.
השלמת העסקה והעברת הבעלות בכל אחד משבעת המרכזים כפופות להתקיימות תנאים מתלים וביניהם קבלת אישור הממונה על ההגבלים העסקיים בבולגריה. ביג תממן עד כ-60% מהעסקה מבנקים הפעילים באזור והיתרה ממקורות עצמיים.
בשלב ראשון ביג תרכוש שלושה מרכזים מסחריים פעילים ובמהלך השנה וחצי שלאחר מכן תרכוש ארבעה מרכזים מסחריים נוספים שנמצאים כיום בשלבי פיתוח. המרכזים שבפיתוח ייפתחו תחת המותג "ביג".
שניים מהמרכזים המסחריים ממוקמים בעיר הבירה סופיה והיתר בערים מרכזיות אחרות בבולגריה. שטח המרכזים להשכרה של כל המרכזים הנרכשים מוערך בהיקף כולל של כ-140 אלף מ"ר. בביג צופים כי הם ייצרו NOI (הכנסה תפעולית נטו) שנתי של כ-16.8 מיליון יורו.
עסקת הרכישה תואמת את האסטרטגיה של ביג לפתח את פעילותה במדינות הבלקן ומזרח אירופה, שם היא כבר מפעילה מרכזים מסחריים שמעניקים לה יתרון, שכן יש לה מערכות יחסים וקשרים עם רשתות קמעונאיות ובעלי עסקים שפועלים במדינות מזרח אירופה ובבולגריה. ביג מסרה כי חלק מהבנקים שמממנים כיום את הפעילות שלה בבלקן ובפולין פועלים גם בבולגריה.
היתרון בעסקה מבחינתה של ביג הוא כניסה לבולגריה לא על ידי הקמת מרכזים מאפס, אלא ברכישה של נכסים קיימים עם פעילות מסחרית ושוכרים פעילים. כך, הקבוצה תוכל להרחיב פעילות בשוק האירופי ולהגדיל הכנסות מנכסים מניבים. השוק הבולגרי מעניין את ביג כיוון שהוא בצמיחה שהצריכה הפרטית בו נמצאת במגמת עלייה וכך גם ההכנסות של משקי הבית. מנתונים שפירסמה ביג, אוכלוסיית בולגריה מונה קרוב ל-7 מיליון תושבים, 1.2 מיליון מהם תושבי הבירה סופיה. השכר החודשי הממוצע בשנת 2025 עמד על כ-1,400 יורו וצמח בשנת 2026 בכ-5.7% לעומת 2025. יתרון נוסף של בולגריה הוא החברות באיחוד האירופי ובינואר 2026 היא הצטרפה לגוש היורו.
