נדל"ן

קרן ריאליטי זכתה בהתמחרות לרכישת קרקע פרטית בחולון ב-74 מיליון שקל

מדובר בקרקע המיועדת לתעסוקה ומסחר במבנים בני עד 20 קומות; בכוונת ריאליטי לפעול להשבחת הקרקע בין היתר על ידי תוספת זכויות בעירוב שימושים

דותן לוי 12:2614.02.21

קרן ריאליטי, הפועלת בתחום הנדל"ן להשקעה, זכתה במכרז לרכישת קרקע פרטית בחולון, בתהליך התמחרות במסגרת פירוק שיתוף, בתמורה ל-74 מיליון שקל. הקרקע נמצאת ברחוב המרכבה בכניסה לעיר (אזור התעשייה חולון) בצמוד לכביש 4, מחלף חולון ואזורי בילוי מטרופוליניים, לרבות מוזיאון הילדים, מוזיאון האמנות ופארק פרס. בעתיד תוקם בסמוך תחנה של הרכבת הקלה - הקו הירוק.

 

 

מדובר בקרקע עם תוכנית מאושרת וזכויות בנייה של כ-36 אלף מ"ר במבנים של עד 20 קומות, ובייעוד של תעסוקה ומסחר. בכוונת קרן ריאליטי להשביח את הקרקע, הן באמצעות מימוש הזכויות הקיימות והן באמצעות תוספת זכויות עתידיות, הכוללות עירוב שימושים, בהתאם לתוכנית המתאר החדשה המקודמת לעיר חולון.

 

 

הקרקע נמצאת בסמוך לפארק פרס בחולון הקרקע נמצאת בסמוך לפארק פרס בחולון

 

 

עסקה זו מצטרפת לרכישות נוספות של הקרן בתקופה האחרונה, גם הן מתחומי התעסוקה, ובהן רכישת מגדל הארמון בחיפה - בניין משרדים ומסחר בן 18 קומות, שנרכש בידי הקרן בספטמבר 2020, בית ארלוזורוב בחולון ומתחם זוגלובק בקרית אריה בפתח תקווה, שנרכש מידי משפחת שטראוס. מדובר במתחמים המיועדים לתעשייה או תעסוקה, אך בהתאם למומחיות של הקרן, בכוונתה לפעול להשבחתם, בין היתר באמצעות שינוי הייעוד.

 

דן מנחם, שותף בקרן ריאליטי: "אנו רואים בעיר חולון, המשגשגת וצומחת בשנים האחרונות, בעלת פוטנציאל פיתוח והשבחה רב. הנכס הוא חלק מאזור התעשייה המתפתח בעיר, שבו כבר פועלות חברות מובילות במשק כמו בזק, עזריאלי, אלייד ואחרות".

 

x