שימו לב, אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר. קראו עוד הבנתי
נדל"ן עולמי

בניין קרייזלר בניו יורק בדרך להימכר רק ב-150 מיליון דולר

ב-2008 רכשה קרן ההשקעות של אבו דאבי 90% מהבניין ב-800 מיליון דולר. הבעלים חתמו עם חברת הנדל"ן הניו יורקית RFR הולדינג וחברת הנדל"ן סיגנה הולד האוסטרית על החוזה לרכישת הבניין המפורסם בן ה-77 קומות

שירות כלכליסט 11:5311.03.19
הבעלים של בניין קרייזלר המפורסם בניו יורק הגיעו להסכם למכירת גורד השחקים עבור קצת יותר מ-150 מיליון דולר, זאת בעוד שב-2008 רכשה קרן ההשקעות של אבו דאבי אחזקה של 90% עבור 800 מיליון דולר. חברת ההשקעות טישמן ספייר החזיקה ב-10% הנותרים.

 

לפי הדיווחים, חברת הנדל"ן הניו יורקית RFR הולדינג, שבבעלותה בניין סיגרם במנהטן וחברת הנדל"ן סיגנה הולדינג (Signa Holding) האוסטרית חתמו על החוזה לרכישת בניין המשרדים הכולל 77 קומות.

 

בניין קרייזלר המעוצב בסגנון אר דקו, נחשב לאחד המבנים המזוהים בעיר. אולם, מספר בעיות הן שאפשרו לקונים החדשים לשלם עליו חלקיק מסכום המכירה הקודם, בראשן העובדה שהבעלים של המגדל אינם הבעלים של הקרקע עליו הוא עומד ועליהם לשלם שכירות למכללת קופר יוניון.

 

בניין קייזלר בניו יורק בניין קייזלר בניו יורק צילום: שאטרסטוק

 

השכירות השנתית הזו זינקה בשנה שעברה מ-7.75 מיליון דולר ל-32.5 מיליון דולר, ועתידה לעלות ל-41 מיליון דולר ב-2028. אולם, השכירות של המשרדים לא עלתה בקצב זהה.

 

הבניין, שכיכב בלא מעט סרטים ביניהם, גברים בשחור 3, ספיידרמן וארמגדון, הוצע למכירה רק לפני חודשיים, כך שהוא נמכר מהר יחסית. אם כי, עוד לא ברור מתי העסקה תיסגר רשמית.

 

בעוד שהבניין נמכר בהפסד, גורדי שחקים מפורסמים אחרים נמכרו בשנים האחרונות דווקא בסכומים גבוהים במיוחד. כך למשל, חברת הביטוח הסינית אנבאנג שילמה ב-2016 קרוב ל-2 מיליארד דולר עבור מלון וולדורף אסטוריה, ובלאקסטון רכשה את מגדל וויליס בשיקגו, שנחשב בעבר למגדל הגבוה בעולם, עבור 1.3 מיליארד דולר ב-2015.

 

במגדל קרייזלר שכן המטה של חברת הרכב עד 1953, אך הוא לא קרוי על שם החברה עצמה אלא על שם המייסד וולטר קרייזלר.

בטל שלח
    לכל התגובות
    x