עיריית ת"א אישרה לקבוצת חג'ג' פרויקט מגורים ברחוב סלמה

הוועדה המקומית לתכנון ובנייה בתל אביב אישרה לקבוצת חג'ג' שינוי ייעוד של קרקע בדרום תל אביב ממלאכה ותעשייה לקרקע שתשמש למגורים, מסחר, תעסוקה ושטחי ציבור.

התב"ע החדשה שאושרה קודמה על ידי החברה בשנתיים האחרונות על מנת להקים במקום פרויקט למגורים ומסחר וכן להגדלת זכויות משמעותית, וזאת בהתאם לתוואי תכנית המתאר תא/5000 שאושרה.

הדמיה. הפרויקט ברחוב סלמה הדמיה: בר אוריין אדריכלים

מדובר בקרקע בשטח 6 דונם הממוקמת בין הרחובות שלמה, רבנו חננאל והרא"ש. רכישת הקרקע הושלמה על ידי חג'ג' בחודש ינואר 2017 ובתמורה ל-90 מיליון שקל. התכנית החדשה שאושרה תכלול כ-20,000 מ"ר למגורים, כ- 1,100 מ"ר למסחר בקומת הקרקע, כ- 5,000 מ"ר לתעסוקה, שטחים ציבוריים ופארק ירוק גדול.

הפרויקט מתוכנן על ידי האדריכל גידי בר אוריין, ויכלול בחלק החברה 4 בניינים, מתוכם 2 מגדלי מגורים בגובה 17 קומות הממוקמים בעורף המגרש וכן שני בניינים של 6 קומות על שפת הרחובות שלמה ורבנו חננאל, כולם מעל קומת קרקע מסחרית. הפרויקט יכלול כ-215 יחידות דיור בתמהיל של דירות 2 עד 5 חדרים וכן פנטהאוזים. בחלקו הפנימי של הפרויקט תוקם גינה פנימית בשטח של כ-4.5 דונם.

במסגרת התב"ע צורף מגרש נוסף בן כדונם אחד, אשר כולל זכויות של כ-3,000 מ"ר שמרביתן ימומשו וייבנו במסגרת המגדלים ובנייתן תנוהל על ידי החברה וזו האחרונה תהא זכאית לדמי ניהול בגינם. הצדדים יפעלו בשיתוף פעולה לשימור מבנה בית הבאר ההיסטורי הממוקם על המגרש.

מקבוצת חג'ג' נמסר: "המדובר בחטיבת קרקע גדולה מאד, מהגדולות שתוכננו בתל אביב, אשר מייצרת דה פאקטו מתחם שלם של בנייה חדשה, המקיפה פארק ירוק רחב היקף, בדרום תל אביב המתפתח והמתחדש ממילא".