שימו לב, אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר. קראו עוד הבנתי
נדל"ן

בלעדי לכלכליסט

במסגרת הסכם הגג: שכונה של מחיר למשתכן בבאר שבע גדלה ב־30%

שכונת הסיגליות, שהחלה להיות משווקת ב־2015, אושרה כעת בפעם השנייה עם תוספת שתעמיד את מספר הדירות בה על 1,620. עם זאת, שטח הקרקע של השכונה נשאר כשהיה

דותן לוי 08:2807.09.17

תוכנית בנייה שאושרה במינהל התכנון ב־2007 המתינה כשמונה שנים, עברה מספר ניסיונות שיווק במסגרת מחיר למשתכן, הוחזרה בחזרה למינהל התכנון ואושרה כעת פעם נוספת - עם תוספת של 516 דירות.

 

ל"כלכליסט" נודע כי הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה דרום הפקידה תוכנית חדשה לשכונת הסיגליות בבאר שבע, המגדילה את מספר הדירות בפרויקט בשיעור של כ־30%. בעקבות התוספת יכלול הפרויקט כ־1,620 דירות שיימכרו במחיר למשתכן. הקרקע שעליה תוכננה השכונה הוגדרה עד 2007 כשטח חקלאי, והיא ממוקמת בכניסה המערבית של באר שבע לכיוון אשקלון ואופקים.

 

הדמיית שכונת הסיגליות הדמיית שכונת הסיגליות הדמיה: פישר-אלחנני אדריכלים

 

 

התוכנית כללה בשנת 2007, אז היא אושרה לראשונה 1,202 דירות, ובמקביל לשיווקה ב־2015 הוחלט לחלק אותה לשני חלקים: חלק אחד הוגדל מ־928 דירות ל־1,104 דירות. מחלק זה שווקו בהצלחה 921 דירות. החלק השני הוגדל מ־274 דירות ל־516 דירות. עם זאת, שטח התוכנית בכללותו לא גדל.

 

תוכנית המבואה המערבית המתינה במשך כשמונה שנים כמלאי תכנוני ולא שווקה, לאחר שמשרד השיכון ורמ"י (רשות מקרקעי ישראל) בחרו באותן שנים לשווק את הפרויקטים בהדרגה כדי להימנע מהצפת השוק המקומי.

 

התוכנית שווקה לראשונה ב־4 בנובמבר 2015, אלא שהיא לא כללה אז חוברת מכרז, ומועד הסגירה שלה נקבע לתחילת פברואר 2016. כעבור כשנה, בינואר 2016, פורסמה הודעה באתר רמ”י, שלפיה המועד האחרון להגשת הצעות לתוכנית נדחה לסוף מרץ 2016. בהמשך נדחה המועד למאי, ולאחר מכן ליוני ובהמשך היו שתי דחיות נוספת לאוגוסט ולספטמבר באותה שנה.

 

כעבור זמן מה פורסמה הודעה שלפיה צומצם מספר המתחמים המשווקים בשכונה מ־13 מתחמים לארבעה מתחמים עיקריים. המתחמים שווקו, אך רק למתחם אחד מתוך הארבעה הוגשו הצעות. מתחם זה כלל 360 דירות, והוא שווק לחברת ריסדור. רק בדצמבר 2016 שווקו רוב הדירות. 183 דירות בשני מגרשים טרם שווקו מאחר שלא הוגשו להם הצעות.

 

כאמור, במינהל התכנון החליטו לתכנן מחדש את התוכנית. שטחה הכולל של התוכנית לא גדל, אך ייעודים שונים בה זכו לתוספת שטחים. כך למשל התוכנית המקורית כללה 3,768 מ"ר של מבני ציבור, וכעת תכלול 6,281 מ"ר. שטחי המסחר גדלו מ־3,300 מ"ר ל־3,580 מ"ר, והשטחים הציבוריים הפתוחים גדלו מ־14.5 אלף מ"ר ל־31.5 אלף מ"ר. התוכנית הוגשה על ידי עיריית באר שבע ונערכה על ידי משרד פישר־אלחנני אדריכלים.

 

טל פודים, מתכנן מחוז דרום: "שכונת סיגליות היא חלק מהסכם הגג שעליו חתמה בעת האחרונה עיריית באר שבע כחלק מהיעד הלאומי להתמודד עם משבר הדיור ולהציע מענה כמותי ואיכותי של יחידות דיור בעיר. השכונה היא שער הכניסה לעיר מכיוון אשקלון, ומיועדת בין היתר לזוגות צעירים ולמשפחות המבקשים דירות בנות ארבעה וחמישה חדרים".

 

בטל שלח
    לכל התגובות
    x