הנאה הדירה בעיניך? הצצה לפרויקט השכרה לטווח ארוך ברמת השרון

בחודש אוגוסט הקרוב צפוי האכלוס בפרויקט השכרה ארוכת טווח של החברה הממשלתית דירה להשכיר. מדובר בפרויקט 'אביב שלי' של קבוצת אביב ברחוב חטיבת אלכסנדרוני ברמת השרון הכולל 281 יח"ד, מתוכן 70 המיועדות למחזיקי תעודת זכאות של משרד השיכון שעלו בהגרלה (בדומה לזכאי מחיר למשתכן).

מדובר בפרויקט השני של דירה להשכיר שמגיע לשלב האכלוס. לפניו כבר אוכלס בסוף שנת 2016 פרויקט בהרצליה גליל ים. הפרויקט ממוקם בסמוך לשכונת מורשה וכולל ארבעה מבני מגורים, האחד בן 21 קומות ושלושה הנוספים בני 13 קומות.

הזוגות הצעירים הזכאים שמתאכלסים בפרויקט ישלמו מחירים מופחתים בגין השכרת הדירות. השכירות החודשית של דירת 3 חדרים, כוללת דמי ניהול, מחסן וחנייה עומדת על 3,980 שקל לחודש. בדירות 4 חדרים במפרט זהה מחיר ההשכרה הנו 5,270 לזכאים. שכר הדירה צמוד למדד המחירים לצרכן, כשמשך תקופת ההשכרה היא 10 שנים המורכבות מתקופה ראשונה בת 3 שנים. השוכרים יוכלו להאריך אותה בשתי תקופות נוספות בנות 3 ו-4 שנים.

דירה להשכיר ברמת השרון. 4 חדרים עם מחסן חנייה ודמי ניהול - 5,270 לזכאי משרד השיכון, 6,200 לשוכרים בשוק החופשי צילום: אוראל כהן

בפרויקט ישנן 211 דירות נוספות שיושכרו בשוק החופשי בכ-20% מעל למחיר זכאי משרד הבינוי והשיכון. תקופת ההשכרה תהיה למשך חמש שנים וכן תינתן אפשרות השכרה לתקופה נוספת בת חמש שנים, בתוספת של 5% בשכר הדירה. כך שמחיר ההשכרה החודשי לשוק החופשי בדירת 3 חדרים יעמוד על כ-4,700 ודירות 4 חדרים בכ-6,200 שקל.

פרויקט אביב שלי ברמת השרון. שכירות לטווח ארוך צילום: אוראל כהן

הפרויקט שווק במודל הסטנדרטי של דירה להשכיר, לפיו הדירות מושכרות לתקופה מינימלית של 20 שנה, כשכ-25% מהדירות מיועדות לזכאי משרד הבינוי והשיכון במחיר הנמוך ב-20% ממחיר השוק. כך דיירי הפרויקט נהנים מוודאות ויציבות לגבי תקופת השכירות, דמי שכירות קבועים, דירות מגורים חדשות מקבלן. כמו כן, בתום תקופת ההפעלה בת 20 השנים, יהיה רשאי היזם למכור את הדירות בשוק החופשי.